Author: N N

Cena stanova ne prestaje da raste, dok građevinski investitori to opravdavaju poskupljenjem materijala, radne snage i energenata.

Stručnjak za nekretnine iz Privredne komore Srbije Milić Đoković izjavio je za RTS da ne treba čekati sa kupovinom stana, jer će sa padom cena kvadrata porasti cena kredita i obrnuto. Savetuje da prilikom izbora stana treba obratiti pažnju na zidove i podove stana, kao i na blizinu prodavnica, škola, crkava, prevoza, a ne na samu opremu.

U decembru i januaru je uobičajen blagi zastoj na tržištu nekretnina, rekao je Milić Đoković, stručnjak za nekretnine PKS, gostujući u Jutarnjem programu RTS-a.

Interesantno će biti da se vidi, međutim, kako će se razvijati situacija u narednih 18 meseci, odnosno koliko će objekata dobiti građevinske dozvole, odnosno koliko će se graditi, dodao je.

“To je ključno, jer ako tri ili četiri meseca nije bilo dovoljno aplikacija za građevinske dozvole, to znači da će biti manje nekretnina na tržištu. Čim robe nema dovoljno, cene idu gore. Imam utisak da se mnogo gradi, ali da su to mala gradilišta”, kaže Đoković.

Novogradnja ili starogradnja

Prema njegovim rečima, cena kvadrata ne može drastično pasti ako cene materijala, radne snage i infrastrukture nastave da rastu.

“Ako dođe do pada cena nekretnina, država će ući u recesiju. Građevina je stub društva”, navodi Đoković.

Ističe da mladi ljudi kupuju novogradnju jer nemaju vremena i iskustva da traže majstore, koje je inače teško naći, dok stariji češće biraju staru gradnju.

“Veliki broj kupaca traži stan sa dobrim parking mestom, na drugom mestu im je važna lokacija, a na trećem kvalitet, pa cena. Cene garaža rastu i nastaviće da rastu, jer u gradu ne možete naći garažu ispod 30.000 do 50.000 evra, a jako se brzo prodaju. To je parče betona za koje vi plaćate zakup do 150 evra, a nemate dodatne troškove”, ističe Đoković.

Poskupljuju i garaže

Naglašava da na Vračaru, ako je cena kvadrata 4.000 evra, cena kvadrata garaže je oko 3.000 evra, što je neverovatno.

“Mislim da će se cene kvadrata stana i garaže do 2026. godine izjednačiti”, kaže Đoković.

Savetuje da ne treba sav novac dati za nekretninu, te da se treba protegnuti koliko možemo kada je u pitanju finansijski aspekt, kao i da treba da slušamo struku, odnosno agenta za nekretnine i procenitelje kada je u pitanju građevina.

“Ne zaljubljujte se u stan zbog opreme, gledajte zidove, pogled, podove, strukturu stanovništva i da li su vam blizu marketi, škole, domovi zdravlja, crkve, prevoz”, ističe Đoković.

Od danas u EPS-ovim šalter salama više neće moći da se plate računi za struju. Deo blagajni zatvoren je još u novembru, a do petka naplata je bila produžena samo u pet gradova.

U EPS-ovim šalter salama ni u jednom gradu u Srbiji od danas više neće moći da se plate računi za struju.

Još 1. novembra prestalo je da radi 106 blagajni EPS-a, a do 1.februara naplata je bila produžena samo u po jednoj blagajni u Beogradu, Novom Sadu, Nišu, Kragujevcu i Kraljevu, gde ima i najviše korisnika.

Građani će račune za struju moći da plaćaju na šalterima “Pošte”, banaka i drgim šalterima za naplatu. Praktično, ne menja se mnogo, jer šalteri će biti otvoreni ali ne za naplatu.

“Građani će i dalje moći da na našim šalterima dobiju informacije o računu, ugovorima, da potpišu ugovore, podnesu prigovore, reklamacije, kao i da dobiju informacije o dugu”, rekao je za RTS Aleksandar Bjeličić, izvršni direktor snabdevanja u EPS-u.

Prema njegovim rečima, broj korisnika aplikacije “Uvid u račun” dostigao je 720.000.

“Građani tu mogu da dobiju informacije o računu, uplatama u prethodne tri godine, potrošnji prethodne tri godine, te da podnesu prigovore i reklamacije i da plate račune preko portala”, rekao je Bjeličić.

Delegacija Grada Novog Pazara obišla je Ekonomsko-trgovinsku školu u kojoj su tokom zimskog raspusta uočene pukotine i prsline. Glavni gradski urbanista, Elvir Hamidović, izjavio je da je vizuelnim pregledom ustanovljeno da “ne postoje oštećenja konstrukcije” delova Ekonomsko-trgovinske škole. Dodao je da će dalja ispitivanja pokazati da li su ti delovi bezbedni za dalju upotrebu.

Glavni gradski urbanista, Elvir Hamidović istakao je nakon još jednog obilaska objekta, zajedno sa gradskim većnicima Denisom Curić, Aladinom Zećirovićem i Latifom Đerlekom, da je Ekonomsko-trgovinska škola više puta dograđivana, čak sedam ili osam puta za 40 godina,  te da oštećenja ne bi nastala da je dogradnja bila “adekvatno urađena”.

“Izrazito su važni diletacioni spojevi, odnosno mesta spajanja starog i novog dela objekta, koja nisu bila odgovarajuće rešena. Pukotine su neizbežne jer svaki objekat funkcioniše nezavisno od drugog,” rekao je Hamidović.

Hamidović je, takođe, napomenuo da je direktor škole Ivan Veljković angažovao profesora Milivoja Milanovića. Postavljeni su reperi kako bi se pratila eventualna sleganja objekta. Obaviće se dodatna ispitivanja, uključujući geomehaničko ispitivanje tla. Nakon toga će se doneti stručna ocena o bezbednosti tih delova škole i dati preporuke za dalje korake.

Članica Gradskog veća zadužena za obrazovanje, Denisa Curić, naglasila je da je najvažnije to da učenici i zaposleni borave u bezbednim delovima škole. Dalji koraci zavisiće od izveštaja stručnjaka koji će proceniti stanje oštećenih delova objekta, navela je Curić.

“Ekonomska škola trenutno broji 1.132 učenika i 140 zaposlenih, a organizacija nastave je ključna. Već smo razmotrili alternativna rešenja za sanaciju škole, ali ćemo doneti konačnu odluku nakon što dobijemo izveštaj koji će potvrditi bezbednost objekta. Ako se ukaže mogućnost, učenici će se vratiti u svoje učionice,” rekla je Curić.

Direktor škole, Ivan Veljković, ponovio je da nastava trenutno funkcioniše u otežanim uslovima, jer se ceo “novi” deo zgrade nalazi zatvoren zbog bezbednosti učenika i zaposlenih, zbog čega škola koristi samo 50% svojih kapaciteta.

“Radimo u učionicama koje nisu specijalizovane, nemamo informatičke kabinete, niti kabinete za obuku frizera. Tražimo rešenja u saradnji sa lokalnom samoupravom i razrađujemo planove za eventualno izmeštanje učenika kako bi nastava nesmetano nastavila,” rekao je Veljković.

Oštećenja na delovima Ekonomsko-trgovinske škole primećena su tokom zimskog raspusta, a nakon toga gradska građevinska inspekcija sprovela je dva nadzora. Na osnovu tih nadzora, odlučeno je da se zatvore dva dela objekta. Preventivno je nakon toga zatvoren i treći deo škole.

Vreme danas, poslednjeg dana toplog talasa biće pretežno sunčano, uz slab vetar. Najniža temperatura od nule, a najviša 16 stepeni. Vikend donosi pad temperature, u nedelju moguć mraz.

Poslednjeg dana toplog vremena biće promenljivo oblačno, sredinom dana i posle podne sa dužim sunčanim intervalima. Vetar će biti slab do umeren, promenljiv.

Najniža dnevna temperatura od 1 do 6, a najviša od 12 do 16 stepeni.

Treća grupa od 110 palestinskih zarobljenika iz izraelskih zatvora oslobođena je u četvrtak u okviru sporazuma o prekidu vatre i razmeni zatvorenika između Hamasa i Izraela.

Po dolasku u Beituniju, u blizini okupiranog Ramalaha na Zapadnoj obali, Palestince su dočekali članovi porodica i prijatelji.

Među oslobođenima je i 19 zatvorenika iz pritvorskog centra Moskobiya u Jerusalimu, dok su autobusi Crvenog krsta ranije napustili zatvor Ofer zapadno od Ramalaha, prevozeći desetine Palestinaca.

Prema sporazumu, danas je predviđeno oslobađanje 110 Palestinaca u zamenu za troje izraelskih zarobljenika koje je Hamas oslobodio početkom dana. Pet dodatnih zatvorenika biće pušteno iz zatvora Negev na jugu Izraela i poslato u Gazu, dok će 20 biti prebačeno u Egipat.

Izraelske vlasti upozorile su Palestince da ne slave oslobađanje zarobljenika, distribuirajući letke i fotografije putem bespilotnih letelica iznad vojnog zatvora Ofer.

„Svako ko učestvuje u ovakvim događajima rizikuje hapšenje. Upozorili smo vas i pratimo vas“, navedeno je u jednom od letaka.

Uprkos tome, veliki broj Palestinaca okupio se ispred zatvora Ofer noseći zastave i čekajući oslobađanje svojih sunarodnika.

Hamas je u četvrtak ujutru oslobodio troje Izraelaca i pet tajlandskih radnika u skladu sa sporazumom o prekidu vatre u Gazi. Hiljade Palestinaca okupilo se tokom primopredaje izraelskih zarobljenika.

„Masovna okupljanja tokom primopredaje izraelskih zarobljenika u Jabaliji i Kan Junisu, usred ruševina na severu i jugu Gaze, šalju poruku (izraelskoj) okupaciji da će palestinski narod ostati na svojoj zemlji“, saopštio je Hamas.

Prva šestosedmična faza prekida vatre stupila je na snagu 19. januara, obustavljajući izraelske napade u kojima je od 7. oktobra 2023. ubijeno više od 47.400 Palestinaca, većinom žena i dece, dok je povređeno preko 111.000 ljudi.

Od početka sporazuma oslobođeno je deset izraelskih zarobljenika u zamenu za 290 Palestinaca. U okviru prve faze, planirano je da 33 izraelska zarobljenika budu oslobođena u zamenu za između 1.700 i 2.000 palestinskih zatvorenika.

Međunarodni krivični sud izdao je u novembru prošle godine naloge za hapšenje izraelskog premijera Benjamina Netanjahua i bivšeg ministra odbrane Joava Galanta zbog optužbi za ratne zločine i zločine protiv čovečnosti u Gazi.

Izrael se, takođe, suočava sa optužbom za genocid pred Međunarodnim sudom pravde zbog rata u palestinskoj enklavi.