Cena gra\u0111evinskog materijala nastavlja da pada. Istim trendom je krenulo i dodeljivanje gra\u0111evinskih dozvola koje su u junu smanjenje do 9,7 odsto u odnosu na isti period prethodne godine.<\/p>\n
Iako su o\u010dekivanja gra\u0111ana da bi ovo mogao da bude po\u010detak pada cena nekretnina, stru\u010dnjaci isti\u010du da do toga ne\u0107e do\u0107i. Razlog tome je kako ka\u017eu i dalje visoka potra\u017enja koja zapravo diktira cenu, pa zbog manjka novogradnje trenutno je velika navala na stare stanove.<\/p>\n
“To se u teoriji zove fleksibilna i nefleksibilna tra\u017enja. Jer kada se smanji koli\u010dina gradnje ne mo\u017ee toliko da se smanji potra\u017enja, ona ostaje ista. Ko kupuju on je odlu\u010dio da kupi, e sada on ima manju ponudu jer je usporila novogradnja, pa tako sada imamo tendenciju da ska\u010du cene stare gradnje. Dakle, \u010diinjenica je da cene i dalje imaju uzlazni trend iako se manje gradi, i ostaje ista tra\u017enja”, ka\u017ee za Blic Mili\u0107 \u0110okovi\u0107, licencirani procenitelj.<\/p>\n
On obja\u0161njava da to \u0161to je pojeftinio gra\u0111evinski materijal ni ne mo\u017ee mnogo da uti\u010de na cenu jer materijal u cenu kvadrata ulazi oko 10, 20 odsto. Kako ka\u017ee grubi gra\u0111evinski radovi iznose oko 35 odsto, tako da to nikako ne mo\u017ee znatno da obori cenu kvadrata nekretnine.<\/p>\n
Gra\u0111evinski materijali jeftiniji<\/strong><\/p>\n Prema podacima sajta trejdingekonomiks, koji prati kretanja robe, valuta i akcija na velikim svetskim berzama cene gra\u0111evinskog materijala u predhodnih pet meseci su znatno opale. Gvo\u017e\u0111e je sada dostiglo cenu od 109,50 dolara po toni, dok je pet meseci ranije ko\u0161talo 152,63 dolara. Znatno je pojeftinio \u010delik, i sa 5.294,3 dolara po toni, koliko je iznosio u aprilu, sada ko\u0161ta 4.142 dolara. Bakar je sa 4.5287 od aprila, do\u0161ao sada na 3.6275 dolara po toni.<\/p>\n Da ovo pojeftinjenje ne\u0107e uticati na smanjenje cene kvadrata, sla\u017ee se i izvo\u0111a\u010d radova Dejan Milenkovi\u0107, koji obja\u0161njava da je jako te\u0161ko sada na\u0107i slobodan stan jer se manje gradi, a tra\u017enja je i dalje ista.<\/p>\n “To \u0161to je materijal malo pojeftinio ne\u0107e uticati na cenu jer potra\u017enja je i dalje ista. Ljudi i dalje masvno tra\u017ee da kupe stanove, iako su cene kvadrata svuda poskupele. Sa druge strane imamo i da su dnevnice gra\u0111evinskih majstora poslednjih meseci znatno sko\u010dile”, ka\u017ee Milenkovi\u0107.<\/p>\n Gra\u0111evinske dozvole smanjene za 10 odsto<\/strong><\/p>\n Izdavanje gra\u0111evinskih dozvola u odnosu na predhodnu godinu smanjeno je oko 10 odsto.<\/p>\n U junu mesecu 2022. izdato je 2.187 gra\u0111evinskih dozvola, \u0161to predstavlja smanjenje od 9,7 odsto u odnosu na isti period prethodne godine. Od ukupnog broja dozvola izdatih u junu, 78,1 odsto dozvola odnosi se na zgrade, a 21,9 odsto na ostale gra\u0111evine.<\/p>\n Ako se posmatraju samo zgrade, 79,0 odsto dozvola izdato je za stambene, a 21,0 odsto za nestambene zgrade, dok se kod ostalih gra\u0111evina najve\u0107i deo odnosi na cevovode, komunikacione i elektri\u010dne vodove (75,4 odsto), pi\u0161e Republi\u010dki zavod za statistiku.<\/p>\n Ova statistika, imaju\u0107i u vidu i ad gra\u0111evinskog materijala otvorila je pitanja pitanje da li to pada gra\u0111evinska aktivnost, i kako \u0107e se to odraziti na cene na tr\u017ei\u0161tu?<\/p>\n Uprkos ovoj statistici stru\u010dnjaci su mi\u0161ljenja da promene cene kvadrata trenutno na tr\u017ei\u0161tu nema, ali su potvrdili da je ta\u010dno da je gradnja stanova smanjena.<\/p>\n “Gradnja je smanjena, i to se vidi. Jako je te\u0161ko sad prona\u0107i nov stan za kupovinu. Osim \u0161to je stopirana gradnja, tome je doprinela i navala Rusa i Ukrajinaca na na\u0161e nekretnine koji su bili spremni da plate svaku cenu, tako da su oni dosta pokupovali”, ka\u017ee izvo\u0111a\u010d radova Dejan Milenkovi\u0107.<\/p>\n Izvor: B92<\/p>\n