{"id":168490,"date":"2024-05-21T14:57:30","date_gmt":"2024-05-21T12:57:30","guid":{"rendered":"https:\/\/rtvnp.rs\/?p=168490"},"modified":"2024-05-21T20:47:43","modified_gmt":"2024-05-21T18:47:43","slug":"upravnik-zgrade-spona-za-medususedske-odose","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/?p=168490","title":{"rendered":"Upravnik zgrade spona za me\u0111ususedske odose"},"content":{"rendered":"

U savremenom svetu, ogroman broj ljudi svoj krov nad glavom prona\u0111e upravo u stambenim zgradama. Kao \u0161to je broj stanara jedne zgrade obi\u010dno veliki, tako su se pove\u0107ale i potrebe odr\u017eavanja, pla\u0107anja ra\u010duna ,odr\u017eavanja kontakta sa stanarima, i sli\u010dno. Sve ove propratne stambene finese, u dana\u0161nje vreme obavlja licencirana osoba, ili upravnik zgrade. U Novom Pazaru ima ukupno 170 registrovanih upravnika zgrada.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Usvajanjem zakona o stanovanju i odr\u017eavanju stambenih zgrada, propisana je procedura za imenovanje upravnika. Tu postoje tri vrste upravnika. Upravnik iz redova stanara, profesionalni i prinudni upravnik. Procedura za imenovanje upravnika jedne zgrade ili ulaza podrazumeva sastanak stanara na kome se mogu dogovoriti ko \u0107e biti upravnik ili zatra\u017eiti da to bude profesionalni upravnik koga dodeljuje nadle\u017ena slu\u017eba Grada Novog Pazara.<\/p>\n

“Svi obrasci se nalaze na sajtu grada i lako su dostupni. Od dokumentacije potrebna su 4 dokumenta i to o\u010ditana li\u010dna karta upravnika ukoliko dolazi iz redova stanara, dokaz o pla\u0107enoj administrativnoj taksi kao i dva obrasca od kojih je jedan zapisnik sa odr\u017eanog sastanka stanara i i evidencioni podaci o zgradi”, kazao je iz Odeljenja za registar stambenih zajednica Grada Novog Pazara, Hidajet Plojovi\u0107. Plojovi\u0107 dodaje da za one koji \u017eele da imaju upravnika zgrade, a obrate se ovoj slu\u017ebi, imaju potpunu podr\u0161ku i pomo\u0107.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

“Postoji i situacija kada stanari ne mogu da se dogovore ko bi mogao da bude upravnik zgrade. Tada je potrebno da se neko obrati Odeljenju za inspekcijske poslove i na taj na\u010din se inicira postupak uvo\u0111enja prinudne uprave koji u kona\u010dnici ishoduje upis stambene zgrade u registar\u00a0 stambenih zajednica i dalju proceduru”, kazao je Plojovi\u0107. Ono \u0161to je naglasio jeste da usvajanjem pomenutog zakona obaveze odr\u017eavanja zgrade apsolutno ostaje na vlasnicima stanova, odnosno posebnih delova stambene zgrade. U tom delu, isti\u010de Plojovi\u0107, \u017eelja je da se ukupna vrednost stambenog fonda odr\u017ei na nivou koji je zadovoljavaju\u0107i.<\/p>\n

“Pomenuti zakon podrazumeva i investiciona odr\u017eavanja stambenih zgrada gde je Grad Novi Pazar doneo\u00a0 adekvatne odluke koje daju pravni osnov da grad u\u010destvuje u sufinansiranju nekog projekta teku\u0107eg, odnosno investicionog odr\u017eavanja. To je pre svega usmereno u pravcu energetske efikasnosti, a zakon dozvoljava i pomo\u0107 ukoliko je ugro\u017eena imovina ve\u0107eg obima ili \u017eivoti i zdravlje ljudi”, objasnio je Hidajet Plojovi\u0107.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

 <\/p>\n

Samim imenovanjem\u00a0 upravnika i ulaskom u taj sistem funkcionisanja \u017eivota u zgradi, podrazumeva se upravo i po\u0161tovanje zakonskonskih obaveza, me\u0111u kojima je i izdvajanje odre\u0111ene sume novca na mese\u010dnom nivou koji se upotrebljava upravo za odr\u017eavanje i ure\u0111enje zgrade odnosno zajedni\u010dkih prostorija.<\/p>\n

“Za stanare koji neredovno pla\u0107aju ili uop\u0161te ne \u017eele da izmiruju ovu obavezu slede tu\u017ebe, odnosno zakon je propisao sankcije u vidu nov\u010danih kazni”, nagla\u0161ava Plojovi\u0107.<\/p>\n

Safet Hod\u017ei\u0107 je legitimno izabrani upravnik od strane stanara jednog od ulaza zgrade Idea koji ve\u0107 godinama vr\u0161i ovu funkciju. Ka\u017ee da ono \u0161to je najbitnije jeste da su pre svega dobri me\u0111ususedski odnosi kako bi sve funkcionisalo kako treba. “Sve odluke donosimo zajedno, odnosno na upravnom odboru stanara. Dogovaramo se o svim teku\u0107im pitanjima, re\u0161avamo probleme ukoliko ih ima, novac sa zajedni\u010dkog ra\u010duna ula\u017eemo za ure\u0111enje zajedni\u010dkih prostorija, ulep\u0161avamo prostor ispred ulaza i sli\u010dno. Ima i onih koji ne izmiruju redovno obaveze odr\u017eavanja zgrade, i na \u017ealost, oni budu utu\u017eeni, jer je takva zakonska procedura,”, kazao je Hod\u017ei\u0107.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Mom\u010dilo Biorac profesionalni je upravnik sa licencom i ovu funkciju obavlja u nekoliko novopazarskih zgrada. Jedna od njih je popularno nazvana “Supovska zgrada”. “Ja se kao upravnik ove i ostalih zgrada u kojima obavljam ovu funkciju zaista trudim da na maksimalnom nivou sara\u0111ujem sa stanarima, da sa njima re\u0161avam sve situacije kako bi prostor u kome \u017eive bio na zadovoljavaju\u0107em nivou”, kazao je Biorac. Biorac apeluje na sve stanare zgrada u Novom Pazaru koje nemaju upravnika da ga izaberu ili podnesu nadle\u017enoj slu\u017ebi Grada Novog Pazara da im se dodeli, jer kako ka\u017ee, tada je sve lak\u0161e.<\/p>\n

Radom upravnika kao\u00a0 dobrosusedskim odnosima u “Supovskoj zgradi” zadovoljan je\u00a0 jedan od stanara Radisav Filimonovi\u0107. “Zaista je sve u redu, Svi mi smo zadovoljni na\u0161im upravnikom Biorcem, njegovim radom i zalaganjem da nam zgrada bude uredna i \u010dista i apelujem na ostale sugra\u0111ane koji \u017eive u zgradama da obavezno u\u0111u u ovaj sistem”, rekao je Filimonovi\u0107.<\/p>\n

Ono \u0161to gra\u0111ani koji \u017eive u zgradama treba da znaju jested a je Upravnik zgrade\u00a0 tu da\u00a0 olak\u0161a \u017eivot u zgradi, i da, koliko toliko, u ovom brzom vremenu, bude spona za kvalitetne kom\u0161ijske odnose.<\/p>\n

Biljana Veljovi\u0107<\/p>\n

 <\/p>\n