{"id":179348,"date":"2024-11-26T11:25:56","date_gmt":"2024-11-26T10:25:56","guid":{"rendered":"https:\/\/rtvnp.rs\/?p=179348"},"modified":"2024-11-26T11:37:53","modified_gmt":"2024-11-26T10:37:53","slug":"pet-odsto-bice-maksimalna-kamatna-stopa-na-stambene-kredite-do-kraja-2025-nbs-dostavila-skupstini-predlog-zakona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/?p=179348","title":{"rendered":"Maksimalna kamatna stopa na stambene kredite"},"content":{"rendered":"

Kamatne stope na stambene kredite koje gra\u0111ani ve\u0107 otpla\u0107uju, kao i na one koje \u0107e tek zajmiti od banaka zaklju\u010dno sa 31. decembrom 2025. godine, ne\u0107e smeti da budu ve\u0107e od pet odsto. To je predvi\u0111eno je Predlogom zakona o za\u0161titi korisnika finansijskih usluga. Ovo se odnosi i na fiksne i na promenljive kamatne stope.<\/strong><\/p>\n

Ograni\u010denje kamatnih stopa, predvi\u0111eno Predlogom zakona o za\u0161titi korisnika finansijskih usluga, odnosi se stambene kredite, ke\u0161 i potro\u0161a\u010dke zajmove, dozvoljene minuse i kreditne kartice.<\/p>\n

Predvi\u0111eno je da primena novog propisa krene od 1. jula 2025. godine, ali \u0107e se odredbe koje se odnose na ograni\u010davanje kamatnih stopa primenjivati ve\u0107 od 1. januara 2025.<\/p>\n

Novi propis donekle je izmenjen u odnosu na nacrt koji je bio u javnoj raspravi.<\/p>\n

\u201eDo 31. decembra 2025. godine promenljiva kamatna stopa kod ugovora o stambenom kreditu ne mo\u017ee se primeniti, odnosno fiksna kamatna stopa kod ugovora o stambenom kreditu ne mo\u017ee se ugovoriti u vrednosti ve\u0107oj od pet odsto\u201c, stoji u Predlogu zakona o za\u0161titi korisnika finansijskih usluga koji je Narodna banka Srbije dostavila Skup\u0161tini.<\/p>\n

Ovo je jedna od novina u odnosu na prvobitni nacrt ovog zakona.<\/p>\n

Naime, ovim predlogom zakona odlo\u017eena je primena odredbe koja maksimalnu promenljivu stopu kod stambenih kredita defini\u0161e kao \u201eprose\u010dnu ponderisanu stopu na postoje\u0107e stambene kredite sa promeljivom stopom uve\u0107ane za jednu \u010detvrtinu\u201c i to do 1. januara 2028. godine.<\/p>\n

U me\u0111uvremenu \u2013 kad istekne ograni\u010denje kamatne stope na maksimum pet odsto, dakle od 1. januara 2026. godine pa do 1. januara 2028. godine, maksimalna promenljiva kamatna stopa kod stambenih kredita odgovara\u0107e prose\u010dnoj ponderisanoj stopi uve\u0107anoj za jednu petinu.<\/p>\n

Isto \u0107e va\u017eiti i za fiksnu kamatnu stopu \u2013 prose\u010dna ponderisana stopa na te novoodobrene kredite u prethodnom periodu uve\u0107ane za jednu petinu.<\/p>\n

Podsetimo, najve\u0107i broj du\u017enika, koji sada otpla\u0107uje rate stambenih kredita vezanih za evro, to trenutno \u010dini po stopi od 4,08 odsto, po\u0161to je do kraja godine na snazi posebna mera Narodne banke Srbije (Odluka o privremenim merama) kojom su kamatne stope za najve\u0107i broj ovih zajmova ograni\u010dene upravo na taj nivo.<\/p>\n

Od idu\u0107e godine, ako Skup\u0161tina do tada usvoji novi propis koji je sa\u010dinila NBS, kamatne stope za ove du\u017enike bi\u0107e ograni\u010dene na maksimum pet odsto i to do kraja 2026. Po prvobitnom nacrtu Zakona o za\u0161titi korisnika finansijskih usluga, ovaj \u201eprelazni period\u201c sa fiksiranim iznosom maksimalne kamatne stope trebalo je da va\u017ei samo za stambene zajmove koje du\u017enici ve\u0107 otpla\u0107uju. Me\u0111utim, predlogom koji je dostavljen Skup\u0161tini, pet odsto \u0107e biti maksimalna granica i za postoje\u0107e i za nove korisnike stambenih kredita, zaklju\u010dno sa 31. decembrom 2025.<\/p>\n

Nakon toga, zakonom su predvi\u0111enje pomenute \u201eformule\u201c kojima bi se maksimalne kamatne stope izra\u010dunavale dva puta godi\u0161nje.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

NBS Predlog zakona o za\u0161titi korisnika finansijskih usluga<\/strong><\/p>\n

\u201eBez ovog prelaznog re\u0161enja u odnosu na Odluku o privremenim merama, koja je ograni\u010dila kamatne stope na ne\u0161to ni\u017eem nivou, usledio bi zna\u010dajan rast kamatnih stopa usled ponovnog vra\u0107anja na primenu ugovorene stope, imaju\u0107i pritom u vidu da je trenutna vrednost referentne stope euribor oko 2,9 odsto, dok je prose\u010dna mar\u017ea (banarska) tri odsto, \u0161to u zbiru \u010dini 5,9 odsto. Ocenjeno je da je prelazni rok od godinu dana na prelazak na ugovorenu stopu u ovom trenutku dovoljan, jer se o\u010dekuje dalji pad stope euribor\u201c, obrazlo\u017eila je Narodna banka Srbije.<\/p>\n

U obrazlo\u017eenju zakona se navodi i da je propisano da se korisnicima postoje\u0107ih stambenih kredita sa promenljivom stopom dostavi ili u\u010dini dostupnim obave\u0161tenje o kamatnoj stopi od pet odsto sa novim planom otplate pre dospe\u0107a rate po toj stopi.<\/p>\n

Kreditne kartice i dozvoljeni minusi<\/strong><\/p>\n

Ograni\u010denje efektivne stope za nove ugovore za kreditne kartice i dozvoljene i nedozvoljene minuse primenjiva\u0107e se i na postoje\u0107e ugovore, \u201eali kao ograni\u010denje njihove nominalne kamatne stope\u201c.<\/p>\n

\u201eDrugim re\u010dima, prema trenutno va\u017ee\u0107oj referentnoj stopi NBS, kod postoje\u0107ih kreditnih kartica i dozvoljenog i nedozvoljenog prekora\u010denja, maksimalna nominalna kamatna stopa iznosi\u0107e 17,75 odsto, odnosno 19,75 odsto\u201c, stoji u obrazlo\u017eenju.<\/p>\n

Ke\u0161 i potro\u0161a\u010dki krediti<\/strong><\/p>\n

Kada je re\u010d o gotovinskim i potro\u0161a\u010dkim kreditima, tu \u0107e nove maksimalne stope da se obra\u010dunavaju ve\u0107 od 1. januara idu\u0107e godine.<\/p>\n

\u201eFormula\u201c je ista kao \u0161to je bilo predvi\u0111eno prvobitnim nacrtom \u2013\u00a0 prose\u010dna stopa uve\u0107ana za najvi\u0161e jednu \u010detvrtinu.<\/p>\n

\u201ePromenljiva kamatna stopa kod ugovora o kreditu ne mo\u017ee se primeniti u vrednosti ve\u0107oj od prose\u010dne ponderisane kamatne stope za postoje\u0107e ugovore o kreditu iste vrste, odnosno namene i u istoj valuti (indeksacije) uve\u0107ane za 1\/4\u201c, stoji u predlogu zakona.<\/p>\n

Prosek se objavljuje dva puta godi\u0161nje<\/strong><\/p>\n

Narodna banka Srbije na svojoj internet prezentaciji objavljuje prose\u010dne ponderisane kamatne stope na stambene kredite 1. juna teku\u0107e godine \u2013 na osnovu podataka sa stanjem na dan 31. marta te godine, i 1. decembra teku\u0107e godine \u2013 na osnovu podataka sa stanjem na dan 30. septembra te godine, predvi\u0111eno je predlogom zakona.<\/p>\n

Narodna banka Srbije prvi put \u0107e utvrditi i objaviti prose\u010dne ponderisane kamatne stope na dan stupanja na snagu ovog zakona, a prema poslednjim poznatim podacima.<\/p>\n

EAutor: Daniela Ili\u0107 Krasi\u0107<\/p>\n

Shutterstock\/Andrey_Popov<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Narodna banka Srbije na svojoj internet prezentaciji objavljuje prose\u010dne ponderisane kamatne stope na stambene kredite 1. juna teku\u0107e godine \u2013 na osnovu podataka sa stanjem na dan 31. marta te godine, i 1. decembra teku\u0107e godine \u2013 na osnovu podataka sa stanjem na dan 30. septembra te godine, predvi\u0111eno je predlogom zakona.<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":179349,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8,1],"tags":[5565,4357,1575,1026,10428],"class_list":["post-179348","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ekonomija","category-poslednje","tag-euribor","tag-kamatne-stope","tag-krediti","tag-nbs","tag-stambeni-krediti"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/179348","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=179348"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/179348\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/179349"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=179348"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=179348"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=179348"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}