U poslednje dve godine izdato je 250 gra\u0111evinskih dozvola.\u00a0 50 se odnosi na vi\u0161eporodi\u010dne objekte, odnosno zgrade u Novom Pazaru. Ove trendove i brojke, me\u0111utim, ne prate i one koje se odnose na izdavanje dokumenata koji potvr\u0111uju da objekat ispunjava sve tehni\u010dke i sigurnosne uslove za kori\u0161\u0107enje, a prema va\u017ee\u0107im zakonima, pravilnicima i propisima. U istom periodu podneto je svega 15 zahteva. Samo dve upotrebne dozvole su izdate.<\/p>\n
Izdavanje upotrebnih dozvola igra klju\u010dnu ulogu u odr\u017eavanju urbanisti\u010dkog reda, za\u0161titi \u017eivotne sredine i osiguravanju sigurnosti gra\u0111ana. Sve to\u00a0 ovaj proces \u010dini va\u017enim delom urbanisti\u010dkog planiranja i razvoja.<\/p>\n
Na pitanje da li je re\u010d o komplikovanoj proceduri ili nemaru, rukovodilac odeljenja za urbanizam i izgradnju<\/a> Nihat Crnovr\u0161anin za RTV Novi Pazar<\/a> odgovara da je zakonodavac ostavio zna\u010dajan prostor investitorima. Na njima je, tvrdi i najve\u0107a odgovornost.<\/p>\n ” Ranije je po zakonima gradska uprava formirala komisiju za tehni\u010dki pregled. Zakon o planiranju i izgradnji je to malo promenio. Sada je\u00a0 investitor taj koji formira komisiju za tehni\u010dki pregled i obavlja tehni\u010dki pregled. Zna\u010di akcenat je stavljen na investitora. U gradskoj upravi, odnosno Odeljenju za urbanizam, podnese se samo zahtev sa svim tim formalnim stvarima koje treba da ispunjava jedan objekat da bi dobio upotrebnu dozvolu” ka\u017ee Crnov\u0161ranin.<\/p>\n \u010citav posao, isti\u010de \u010dlan Gradskog ve\u0107a zadu\u017een za poslove urbanizma, izgradnje i stanovanja Aladin Ze\u0107irovi\u0107, ote\u017eava i procedura. Komplikovana, ali ne i nemogu\u0107a. Pitali smo stru\u010dnjake u ovoj oblasti da je dodatno objasne.<\/p>\n ”Upotrebna dozvola, odnosno tehni\u010dki pregled objekta je bukvalno poslednja karika u lancu pred useljenje. To je ceo ciklus projekta od tehni\u010dk\u010de dokumentacije, gra\u0111evojskih propisa, gradili\u0161ne dokumentacije koje se mora ispo\u0161tovati, koje se mora realizovati. Na kraju sve to mora biti sinhronizovano u skladu sa zakonom o planiranju izgradnji, nakon \u010dega sledi useljenje u objekat. Bukvalno stanari se ne bi smeli useljavati i ulaziti u svoje stanove dok ne dobiju upotrebnu dozvolu” tvrdi glavni gradski urbanista Elvir Hamidovi\u0107.<\/p>\n Hamidovi\u0107 dodaje i da je obi\u010dno papirologija je kod svih investitora poslednja stvar.<\/p>\n ”Svi ka\u017eu dajte \u0161to br\u017ee da zavr\u0161imo, da se \u0161to preuselimo. Vrlo malo izvo\u0111a\u010da, vrlo malo investitora vodi ra\u010duna o papiru, zna\u010di kao gradli\u010dnoj dokumentaciji. Onda ta to obi\u010dno nastane u problemi” tvrdi Hamidovi\u0107.<\/p>\n \u010clan Gradskog ve\u0107a Aladin Ze\u0107irovi\u0107 nagla\u0161ava da procedura nije ni malo jednostavna.<\/p>\n ”Investitor je obavezan da u roku od pet godina pribavi upotrebnu dozvolu, koliko je i rok va\u017eenja gra\u0111evinske dozvole. Dosta je dokumentacije i propisa koji se moraju ispo\u0161tovati, me\u0111utim, to nije ne\u0161to \u0161to je nemogu\u0107e pribaviti ” ka\u017ee Ze\u0107irovi\u0107.<\/p>\n On dodaje i da je za zna\u010dajan broj objekata gra\u0111evinska dozvola istekla.<\/p>\n ”To su oni objekti koji su napravljeni\u00a0 2016, 2017 ili 2018 godine. Sve to dodatno komplikuje situaciju za pribavljanje upotrebnih dozvola. To ipak nije ne\u0161to \u0161to se mo\u017ee re\u0161iti i na tome treba raditi” obja\u0161njava Ze\u0107irovi\u0107.<\/p>\n Rukovodilac odeljenja za urbanizam i izgradnju Nihat Crnovr\u0161anin nagla\u0161ava da investitor pre svega treba da gradi prema gra\u0111evinskoj dozvoli i dodaje da je u tom slu\u010daju izdavanje upotrebne dozvole formalna stvar.<\/p>\n A ovom problemu gra\u0111ani, \u010dini se, nedovljno znaju. Zaklju\u010dak je i da mu prilikom kupovine nekretnine ne pridaju dovoljno va\u017enosti. Problem nastaje kada shvate da bez upotrebne dozvole ne mogu upisati, odnosno ostvariti pravo vlasni\u0161tva.<\/p>\n Zbog \u010ditave situacije inspekcijske slu\u017ebe su ve\u0107 na terenu, tvrdi \u010dlan Gradskog ve\u0107a Aladin Ze\u0107irovi\u0107.<\/p>\n ”Obilaze sve objekte koji su napravljeni nakon 2016. godine. Svi objekti koji nemaju upotrebnu dozvolu, investitor, odnosno vlasnici tih objekata, \u0107e dobiti obave\u0161tenje da je u roku 90 dana moraju pribaviti. Ukoliko to ne u\u010dine, dobit \u0107e prijavu. Ostalo je na sudskim organima.\u00a0 Svakako i vlasnici stanova imaju pravo da na sudski potra\u017euju od vlasnika zgrada da ostvare to pravo i da imaju upotrebnu dozvolu za objekat u kojem su kupili stan. Mi smo tu za sve \u0161to treba, mogu se obratiti i posavetovati sa nama. Mi nemamo dalje ingerencije vezano za upotrebne dozvole. Ono \u0161to mo\u017eemo uraditi jeste jedino da ispekcijske slu\u017ebe obave ispekcijski nadzor, napi\u0161u obave\u0161tenje i izdaju prijavu investitoru. I to je ono \u0161to je u na\u0161em domenu. Ostalo je na nekim sudskim organima. Naravno, mi smo tu za svaku vrstu pomo\u0107i, saveta, svi gra\u0111ani nam se mogu obratiti” poru\u010duje Ze\u0107irovi\u0107.<\/p>\n ”Da li se investitorima koji za ranije izgra\u0111ene objekte nisu obezebedili upotrebnu dozvolu mo\u017ee uskratiti izdavanje gra\u0111evinskih dozvola za nove?” Ovo je \u010desto postavljenopitane gra\u0111ana. Odgovaraju\u0107i, rukovodilac odeljenja za urbanizam i izgradnju Nihat Crnovr\u0161anin ka\u017ee da zakon ne poznaje takvu vrstu selekcije.<\/p>\n ”Odeljenja za urbanizam mora da radi po republi\u010dkom zakonu o planiranju i zgradnji. U tom zakonu ne postoji nijedan kriterijum koji je nama dat da mi vr\u0161imo selekciju investitora. Ne mo\u017eemo da vr\u0161imo selekciju koji su bili dosledni i koji nisu. Kada bi to radili onda bi direktno kr\u0161ili republi\u010dke zakone. To bi bila samovolja i nezakonski rad koji bi sigurno bio lo\u0161” obja\u0161njava Crnovr\u0161anin.<\/p>\n Anga\u017eovanje stru\u010dnih saradnika, te pravovremeno pribavljanje neophodne dokumentacije, uz strogo po\u0161tovanje svih procesa od projektovanja do zavr\u0161etka radova, dodatno bi olak\u0161alo posao dobijanja upotrebne dozvole, zajklju\u010duju stru\u010dnjaci.<\/p>\n <\/p>\n Senada Kali\u0107<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\nDo dozvole lako kada se radi po planskoj dokumentaciji<\/h2>\n
Gra\u0111ani nedovoljno znaju<\/h2>\n
Zakon ne predvi\u0111a mogu\u0107nost selekcije<\/h2>\n