{"id":184546,"date":"2025-02-23T09:47:28","date_gmt":"2025-02-23T08:47:28","guid":{"rendered":"https:\/\/rtvnp.rs\/?p=184546"},"modified":"2025-02-23T09:49:16","modified_gmt":"2025-02-23T08:49:16","slug":"ovo-treba-da-znate-za-naknade-i-troskove-kredita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/?p=184546","title":{"rendered":"Ovo treba da znate za naknade i tro\u0161kove kredita"},"content":{"rendered":"

Prilikom apliciranju za kredit \u010desto zanemarujemo dodatne tro\u0161kove, fokusiraju\u0107i se samo na kamatne stope i period otplate. Dejan Vu\u010dini\u0107 iz AIK Banke nagla\u0161ava va\u017enost detaljnog informisanja o razli\u010ditim naknadama koje mogu zna\u010dajno uticati na kona\u010dnu cenu kredita.<\/strong><\/p>\n

Naknade prilikom odobrenja kredita<\/strong><\/p>\n

Zakon o za\u0161titi korisnika finansijskih usluga<\/p>\n

Dodatni tro\u0161kovi<\/p>\n

Klju\u010dni saveti za potro\u0161a\u010de<\/p>\n

Naknade prilikom odobrenja kredita<\/p>\n

Ove naknade mogu varirati od banke do banke i \u010desto se manjaju u zavisnosti od tr\u017ei\u0161nih uslova i regulatornih okvira. Sve ove naknade regulisane su Zakonom o za\u0161titi korisnika finansijskih usluga, a banke su du\u017ene da o njima jasno i transparentno informi\u0161u klijente.<\/p>\n

Naknada za obradu kreditnog zahteva<\/strong><\/p>\n

Naknada za obradu kreditnog zahteva je tro\u0161ak koji, nagla\u0161ava Dejan Vu\u010dini\u0107 iz AIK Banke, ve\u0107ina banaka nema, a ukoliko ga neka od banaka napla\u0107uje, ta naknada obi\u010dno iznosi izme\u0111u 0,5% i 1% od iznosa kredita koji uzimate.<\/p>\n

Zakon dozvoljava naplatu ove naknade i u pro\u0161losti je ovaj tro\u0161ak bio neizbe\u017ean prilikom kupovine nekretnine, ali i prilikom uzimanja drugih kredita. Danas je situacija dosta druga\u010dija, obja\u0161njava na\u0161 sagovornik, i zbog velikog pritiska konkurencije u ponudama banaka su ove naknade sve ni\u017ee, a u ve\u0107ini slu\u010dajeva se ni ne napla\u0107uju.<\/p>\n

Naknada za prevremenu otplatu<\/strong><\/p>\n

Nakon \u0161to je kredit odobren i sredstva su vam na raspolaganju, po\u010dinje faza otplate kredita. Iako se u ovom periodu naj\u010de\u0161\u0107e misli na redovne mese\u010dne rate, va\u017eno je znati da i tokom otplate kredita mogu postojati dodatne naknade koje uti\u010du na ukupne tro\u0161kove.<\/p>\n

Ako ste u mogu\u0107nosti da kredit otplatite pre roka mo\u017ee vas sa\u010dekati naknada za prevremenu otplatu.<\/p>\n

Ova naknada iznosi najvi\u0161e 1% od celokupnog iznosa prevremeno otpla\u0107enog kredita ako je period izme\u0111u prevremene otplate i ugovorenog roka du\u017ei od godinu dana, a maksimalno 0,5% ako je navedeni period kra\u0107i od godinu dana.<\/p>\n

Po re\u010dima Dejana Vu\u010dini\u0107a, direktor Sektora za upravljanje Retail prodajom u AIK Banci, naknada za prevremenu otplatu kredita se \u010desto ne napla\u0107uje do odre\u0111enog iznosa tokom perioda od godinu dana, a za sve iznose preko toga se napla\u0107uje. Tako na primer, za sve prevremene otplate do 1.000.000 dinara godi\u0161nje (oko 8.500 EUR), naknada se ne napla\u0107uje. pZa prevremeno otpla\u0107en iznos preko toga, napla\u0107uje se naknada od 1%.<\/p>\n

Zakon o za\u0161titi korisnika finansijskih usluga<\/strong><\/p>\n

Ovaj zakon je klju\u010dni regulatorni mehanizam koji postavlja osnovne principe i pravila kojih se banke moraju pridr\u017eavati. Prema ovom zakonu banke su obavezne da jasno i transparentno informi\u0161u klijente o svim naknadama koje \u0107e biti napla\u0107ene, kako prilikom odobrenja, tako i tokom otplate kredita.<\/p>\n

Kako isti\u010de Dejan Vu\u010dini\u0107 iz AIK Banke jedan od najva\u017enijih aspekata ovog zakona je \u201cobaveza banaka da klijentima prika\u017eu efektivnu kamatnu stopu koja uklju\u010duje sve tro\u0161kove kredita, a ne samo nominalnu kamatnu stopu\u201d. Ovo omogu\u0107ava klijentima da bolje uporede razli\u010dite ponude i donesu kvalitzetniju odluku.<\/p>\n

Osnovna razlika izme\u0111u nominalne kamatne stope i efektivne kamatne stope su zapravo naknade koje banke napla\u0107uju, ali ovu razliku \u010dine i drugi tro\u0161kovi koje mo\u017eete imati tokom otplate kredita poput \u017eivotnog osiguranja.<\/p>\n

U slu\u010daju neslaganja ili problema sa naplatom naknada, klijenti imaju pravo da se \u017eale banci, a u krajnjoj instanci i regulatornim telima. Ovo pravo je, tako\u0111e, garantovano zakonom i slu\u017ei kao dodatni mehanizam za\u0161tite korisnika.<\/p>\n

Zakon predvi\u0111a i kaznene odredbe za banke koje ne postupaju u skladu sa zakonskim obavezama. Ovo mo\u017ee uklju\u010divati nov\u010dane kazne, ali i druge oblike sankcija koje mogu uticati na reputaciju i poslovanje banke.<\/p>\n

Istovremeno, konkurencija me\u0111u bankama je izuzetno velika. To se odra\u017eava i na razli\u010dite vrste naknada koje se napla\u0107uju prilikom odobrenja i otplate kredita. Ovo otvara prostor za klijente da uporede razli\u010dite ponude i odaberu onu koja im najvi\u0161e odgovara.<\/p>\n

– Bankarsko tr\u017ei\u0161te u Srbiji je jedan od najkonkurentnijih sektora i sasvim je razumljivo da se na njemu banke me\u0111usobno utrkuju kada je re\u010d o ponudama koje nude svojim klijentima. Takva situacija u mnogome doprinosi korisnicima bankarskih usluga, ali i same banke podsti\u010de da budu inovativnije u svom poslovanju, da neprestano razvijaju svoje usluge, kao i da se trude da svojim klijentima i korisnicima obezbede potpunije zadovoljstvo \u2013 isti\u010de Vu\u010dini\u0107.<\/p>\n

Prilikom apliciranja za kredit \u010desto se fokusiramo samo na tro\u0161kove koji su direktno vezani za banku, zanemaruju\u0107i druge tro\u0161kove koji su tako\u0111e neophodni. Ovi dodatni tro\u0161kovi mogu zna\u010dajno uticati na ukupne izdatke i stoga je va\u017eno da budu uzeti u obzir prilikom planiranja bud\u017eeta.<\/p>\n

Tro\u0161kovi procene nekretnine<\/strong><\/p>\n

Ako uzimate stambeni kredit \u010desto je potrebno da anga\u017eujete procenitelja koji \u0107e odrediti vrednost nekretnine. Ova usluga se napla\u0107uje i nije uklju\u010dena u bankarske tro\u0161kove.<\/p>\n

Ovde naravno morate izabrati i anga\u017eovati procenitelja sa kojim va\u0161a banka ima uspostavljenu saradnju, odnosno procenitelja u \u010diju ocenu i stav banka ima poverenja. Za tu uslugu se obi\u010dno napla\u0107uje naknada koja se kre\u0107e od 80 do 100 evra, pa navi\u0161e.<\/p>\n

Notarski tro\u0161kovi<\/strong><\/p>\n

Prilikom potpisivanja ugovora o kreditu notar je obavezan da overi dokumenta. Ovi tro\u0161kovi variraju i mogu biti zna\u010dajni, posebno za ve\u0107e kredite. To zna\u010di da prilikom overe ugovora morate ra\u010dunati i na ovaj izdatak, koji nema nikakve veza sa kreditom koji uzimate ili sve ve\u0107 uzeli, ali uz sve ostale tro\u0161kove uti\u010de na ukupnu investiciju.<\/p>\n

Tro\u0161kovi osiguranja<\/strong><\/p>\n

Osim osiguranja koje mo\u017ee zahtevati banka mo\u017eda \u0107ete morati da platite i dodatno osiguranje nekretnine, \u017eivota ili ne\u010deg tre\u0107eg, u zavisnosti od vrste kredita.<\/p>\n

Ovo osiguranje, posebno vinkulirano u korist banke, je dodatno sredstvo obezbe\u0111enja na kom banke obi\u010dno insistiraju. Drugim re\u010dima, banke na ovaj na\u010din \u017eele da se dodatno osiguraju, kao i da obezbede mogu\u0107nost svoje naplate \u010dak i kada se klijentu u \u017eivotu dese stvari koje niko ne \u017eeli, niti unapred mo\u017ee da predvidi.<\/p>\n

Tro\u0161kovi upisa u katastar<\/strong><\/p>\n

U slu\u010daju stambenih kredita, tro\u0161kovi upisa prava svojine u katastar su, tako\u0111e, neizbe\u017eni i nisu pokriveni bankarskim naknadama.<\/p>\n

Tro\u0161kovi vo\u0111enja predmeta kod advokata<\/strong><\/p>\n

U nekim slu\u010dajevima mo\u017ee biti potrebno anga\u017eovanje advokata za pravne savete ili vo\u0111enje predmeta, \u0161to tako\u0111e generi\u0161e dodatne tro\u0161kove.<\/p>\n

Iako ovi tro\u0161kovi nisu direktno vezani za banku, neophodno je da budu uklju\u010deni u ukupnu finansijsku sliku prilikom uzimanja kredita. Njihovo ignorisanje mo\u017ee dovesti do neprijatnih iznena\u0111enja i finansijskih pote\u0161ko\u0107a. Stoga je preporu\u010dljivo da se o svim ovim aspektima detaljno informi\u0161ete i planirate ih unapred.<\/p>\n

Klju\u010dni saveti za potro\u0161a\u010de<\/strong><\/p>\n

Detaljno istra\u017eite i uporedite ponude: Pre nego \u0161to se odlu\u010dite za odre\u0111eni kredit, obavezno uporedite razli\u010dite ponude i pro\u010ditajte sve uslove i naknade koje se napla\u0107uju.<\/p>\n

Konsultujte se sa stru\u010dnjacima: Ako niste sigurni u svoje sposobnosti da samostalno procenite sve tro\u0161kove, konsultujte se sa finansijskim savetnicima.<\/p>\n

Prou\u010dite zakonski okvir: Upoznajte se sa zakonima koji reguli\u0161u ovu oblast kako biste znali svoja prava i obaveze.<\/p>\n

Planirajte bud\u017eet: Uklju\u010dite sve potencijalne tro\u0161kove u svoj finansijski plan kako biste izbegli neprijatna iznena\u0111enja.<\/p>\n

Imate pravo na \u017ealbu: U slu\u010daju neslaganja ili problema, koristite svoje zakonsko pravo na \u017ealbu.<\/p>\n

U svetlu svega navedenog, jasno je da informisanost i pa\u017eljivo planiranje igraju klju\u010dnu ulogu u dono\u0161enju finansijski odgovornih odluka.<\/p>\n

BiznisKurir\/Sasomange<\/p>\n

Foto: Shutterstock<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Naknada za obradu kreditnog zahteva je tro\u0161ak koji, nagla\u0161ava Dejan Vu\u010dini\u0107 iz AIK Banke, ve\u0107ina banaka nema, a ukoliko ga neka od banaka napla\u0107uje, ta naknada obi\u010dno iznosi izme\u0111u 0,5% i 1% od iznosa kredita koji uzimate.<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":184548,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-184546","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/184546","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=184546"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/184546\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/184548"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=184546"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=184546"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=184546"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}