{"id":197301,"date":"2025-12-07T12:53:10","date_gmt":"2025-12-07T11:53:10","guid":{"rendered":"https:\/\/rtvnp.rs\/?p=197301"},"modified":"2025-12-07T12:53:10","modified_gmt":"2025-12-07T11:53:10","slug":"krece-legalizacija-od-sutra-gradani-mogu-da-prijave-nelegalne-objekte-i-ozakone-imovinu-ovo-su-detalji-sta-vam-je-potrebno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/?p=197301","title":{"rendered":"KRE\u0106E LEGALIZACIJA! Od sutra gra\u0111ani mogu da PRIJAVE NELEGALNE OBJEKTE i ozakone imovinu OVO su detalji \u0161ta vam je POTREBNO"},"content":{"rendered":"
\n

Prijava nelegalnih objekata na osnovu Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima (Svoj na svome) po\u010dinje u ponedeljak, 8. decembra i traja\u0107e do 5. februara.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Prijave se mogu podneti onlajn putem, preko digitalne platforme koju je uspostavila Agencija za prostorno planiranje i urbanizam i to svojim JMBG-om i li\u010dnom kartom, nalogom na portalu eUprava ili preko uslu\u017enog centra lokalne samouprave.<\/span><\/p>\n

Gra\u0111ani \u0107e mo\u0107i da podnesu prijavu u 547 po\u0161ta \u0161irom Srbije, kao i na jo\u0161 150 lokacija koje \u0107e biti dostupne do kraja godine, a uz pomo\u0107 ovla\u0161\u0107enih slu\u017ebenika po\u0161te koji \u0107e za njih popuniti i podneti elektronsku prijavu.\u00a0<\/span><\/p>\n

Tro\u0161kovi upisa kre\u0107u se u rasponu od 100 do 1.000 evra i zavise od povr\u0161ine objekta i mesta gde se nepokretnost nalazi.<\/span><\/p>\n

Od pla\u0107anja naknade oslobo\u0111eni su: primaoci socijalne pomo\u0107i, osobe sa invaliditetom, borci, samohrani roditelji i porodice sa troje i vi\u0161e dece.<\/span><\/p>\n

Zakon predvi\u0111a da objekti budu evidentirani, a potom i upisani u katastar nepokretnosti \u010dime \u0107e gra\u0111ani mo\u0107i slobodno da raspola\u017eu svojom imovinom \u2013 kroz kupoprodaju, nasle\u0111ivanje, hipoteku, legalno priklju\u010denje na komunalnu i drugu infrastrukturu.<\/span><\/p>\n

Tako\u0111e, zakonom se predvi\u0111a i nulta tolerancija na novu bespravnu gradnju, jer \u0107e po njegovom stupanju na snagu svi objekti koji se grade bez izdate gra\u0111evinske dozvole odnosno bez re\u0161enja o odobrenju za izvo\u0111enje radova, biti upisani kao vlasni\u0161tvo dr\u017eave.<\/span><\/p>\n

Za porodi\u010dne ku\u0107e i stanove, visina naknade zavisi od veli\u010dine mesta, odnosno broja stanovnika, pa u Beogradu naknada iznosi od 100 do 1.000 evra, u mestima sa vi\u0161e od 100.000 stanovnika naknada se kre\u0107e od 100\u00a0 do 500 evra, a u mestima koja imaju od 50.000 do 100.000 stanovnika\u00a0 naknada je od 100 do 300 evra.<\/span><\/p>\n

U mestima sa manje od 50.000 stanovnika, naknada je fiksna i iznosi 100 evra.<\/span><\/p>\n

Za magacine, ekonomske i pomo\u0107ne objekte, kao i proizvodne pogone, naknada se odre\u0111uje na osnovu povr\u0161ine objekta:<\/span><\/p>\n

Za objekte manje od 500 metara kvadratnih je besplatno, za objekte ve\u0107e od 500 kvadrata naknada iznosi 10 evra za svaki naredni kvadratni metar preko 500 kvadrata.<\/span><\/p>\n

Od dokumentacije je potrebno da gra\u0111ani prilo\u017ee va\u017ee\u0107u li\u010dnu kartu odnosno paso\u0161, osnov sticanja u vidu ugovara, ostavinskog re\u0161enja ili presude, broj katastarske parcele koji se mo\u017ee prona\u0107i na sajtu \u201eGeosrbija\u201c, podatke o objektu (vrsta objekta, povr\u0161ina, spratnost) i izjavu pod krivi\u010dnom i materijalnom odgovorno\u0161\u0107u da su dati podaci ta\u010dni.<\/span><\/p>\n

Agencija za prostorno planiranje i urbanizam upore\u0111uje podatke iz prijave i javnih evidencija.<\/span><\/p>\n

Ukoliko je ishod provere pozitivan, agencija izdaje potvrdu i dostavlja je RGZ-u koji vr\u0161i prioritetni upis prava svojine, bez obzira na prethodne postupke.<\/span><\/p>\n

Ukoliko je ishod provere negativan, agencija bez odlaganja, elektronskim putem, obave\u0161tava podnosioca prijave i nadle\u017enog gra\u0111evinskog inspektora.<\/span><\/p>\n

Za objekte koji su izgra\u0111eni na tu\u0111em privatnom zemlji\u0161tu, bez pravnog osnova \u2013 agencija \u0107e pozvati podnosioca da uredi odnose sa vlasnikom zemlji\u0161ta.<\/span><\/p>\n

Objekti izgra\u0111eni na povr\u0161inama koje su planirane i privedene javnoj nameni, kao i u za\u0161ti\u0107enim podru\u010djima, bi\u0107e uklonjeni ili \u0107e postati vlasni\u0161tvo dr\u017eave.<\/span><\/p>\n

Privremeni objekti (npr. mobilne ku\u0107e, kontejneri, balon hale) bi\u0107e evidentirani, bez upisa prava svojine.<\/span><\/p>\n

Ukoliko je investitor poznat, on umesto vlasnika stana podnosi prijavu za evidentiranje zgrade i snosi tro\u0161kove naknade.<\/span><\/p>\n

Ako je investitor nepoznat, svaki stanar, upravnik, profesionalni upravnik ili drugo lice koje ima pravni interes, mo\u017ee podneti prijavu za evidentiranje zgrade, a nakon toga, vlasnik stana podnosi prijavu za svoj stan i pla\u0107a naknadu.<\/span><\/p>\n

Naknada za upis prava svojine za komercijalne i druge objekte pla\u0107a se u visini doprinosa za ure\u0111ivanje gra\u0111evinskog zemlji\u0161ta.<\/span><\/p>\n

Naknada se ne pla\u0107a unapred, ve\u0107 je nakon obave\u0161tenja Agencija dostavlja putem imejla, telefona ili na adresu iz prijave podnosioca.<\/span><\/p>\n

Svi iznosi se pla\u0107aju u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu Narodne banke Srbije na dan obra\u010duna.<\/span><\/p>\n

Prethodnih dana, ministarka gra\u0111evinarstva, saobra\u0107aja i infrastrukture Aleksandra Sofronijevi\u0107 posetila je Pan\u010devo, \u0160abac, Negotin i Smederevsku Palanku kako bi se uverila da je sve spremno za podno\u0161enje elektronskih prijava za upis imovine na teritoriji tih gradova.<\/span><\/p>\n

Ministarka je tom prilikom navela da se novi zakon \u201eSvoj na svome\u201c ne mo\u017ee sprovesti bez timskog rada i pozvala gra\u0111ane da podnesu prijave i upi\u0161u svoje nepokretnosti.<\/span><\/p>\n

Zakon o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, poznat i kao zakon \u201eSvoj na svome\u201c, stupio je na snagu krajem oktobra, a njime se omogu\u0107ava da vlasnici bespravnih objekata ozakone svoju imovinu uz naknadu od 100 do 1.000 evra.<\/span><\/p>\n

Predvi\u0111en je izuzetak za one koji iz objektivnih razloga nisu podneli prijavu u propisanom roku i to bi mogli uraditi u roku od godinu dana od dana stupanja na snagu zakona, uz dokaze na osnovu kojih bi mogla da se utvrdi opravdanost za nepodno\u0161enje prijave.<\/span><\/p>\n

Predmet evidentiranja i upisa prava u evidenciju nepokretnosti, odnosno legalizacije bespravne gradnje, izme\u0111u ostalog su objekti i delovi objekata koji su izgra\u0111eni suprotno zakonu, zatim oni na kojima su radovi izvedeni bez re\u0161enja o odobrenju za izvo\u0111enje radova kao \u0161to su sanacija, rekonstrukcija, adaptacija, promena namene i sli\u010dno, kao i objekti za koje je izdata privremena gra\u0111evinska dozvola pre 13. maja 2003, pi\u0161e Ta<\/span>nj<\/span>ug.<\/span><\/p>\n

Zakon sadr\u017ei i socijalnu komponentu jer su propisani posebni uslovi za vlasnike objekata kojima je to jedina nepokretnost i koji sa svojom porodicom u njoj \u017eive, za samohrane roditelje, primaoce socijalne pomo\u0107i, seoska doma\u0107instva, borce, porodice sa troje i vi\u0161e dece \u2013 predvi\u0111eno je da oni ne pla\u0107aju naknadu za legalizaciju.<\/span><\/p>\n

Propisano je da se postupak evidentiranja nepokretnosti obavlja preko digitalne platforme, koju je uspostavila Agencija za prostorno planiranje i urbanizam na informati\u010dkoj infrastrukturi Republi\u010dkog geodetskog zavoda.<\/span><\/p>\n

U Srbiji, prema nekim podacima, ima oko 4,8 miliona nelegalnih\u00a0 objekata.<\/span><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Prijava nelegalnih objekata na osnovu Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima (Svoj na svome) po\u010dinje u ponedeljak, 8. decembra i traja\u0107e do 5. februara. Prijave se mogu podneti onlajn putem, preko digitalne platforme koju je uspostavila Agencija za prostorno planiranje i urbanizam i to svojim JMBG-om i li\u010dnom kartom, nalogom […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":197302,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-197301","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/197301","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=197301"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/197301\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/197302"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=197301"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=197301"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=197301"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}