{"id":199336,"date":"2026-02-08T12:20:15","date_gmt":"2026-02-08T11:20:15","guid":{"rendered":"https:\/\/rtvnp.rs\/?p=199336"},"modified":"2026-02-08T12:20:15","modified_gmt":"2026-02-08T11:20:15","slug":"jos-danas-podnosenje-prijava-za-upis-bespravnih-objekata","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/?p=199336","title":{"rendered":"Jo\u0161 danas podno\u0161enje prijava za upis bespravnih objekata"},"content":{"rendered":"
\n

Gra\u0111ani Srbije jo\u0161 danas mogu da podnesu prijave za upis bespravnih po osnovu Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava svojine na nepokretnostima (Svoj na svome), a prema poslednjim podacima Republi\u010dkog geodetskog zavoda do sada je stiglo oko 2,3 miliona prijava gra\u0111ana.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Rok za podno\u0161enje prijava je bio 5. februar, ali je zbog velikog interesovanja gra\u0111ana i naglog pove\u0107anja broja korisnika u sistemu produ\u017een za jo\u0161 tri dana odnosno do 8. februara u pono\u0107.<\/p>\n

Ministarka gra\u0111evinarstva, saobra\u0107aja i infrastrukture Aleksandra Sofronijevi\u0107 izjavila je ranije da \u0107e gra\u0111ani koji iz opravdanih razloga ne stignu da prijave bespravne objekte mo\u0107i to da urade do 24. oktobra.<\/p>\n

Odgovaraju\u0107i na pitanje Tanjuga da li \u0107e biti produ\u017een i rok za dostavljanje prigovora 5. mart, ministarka je rekla da se i on produ\u017eava shodno produ\u017eetku osnovnog roka.<\/p>\n

“Tako da \u0107e rok 5. mart biti produ\u017een srazmerno produ\u017eetku ovog osnovnog roka, ali to je samo za izjavljivanje prigovora po podnetim prijavama”, precizirala je tada Sofronijevi\u0107eva.<\/p>\n

U Srbiji, prema nekim podacima, ima oko 4,8 miliona nelegalnih objekata, a ministarka je ranije navela da me\u0111u njima ima i onih sa privremenim gra\u0111evinskim dozvolama.<\/p>\n

“Zakon gra\u0111anima donosi pravnu sigurnost, pravnu vidljivost i ono \u0161to uvek volimo da ka\u017eemo – da kona\u010dno budu svoji na svome. Me\u0111utim, i dr\u017eava od toga ima koristi jer dobija jedan ure\u0111eni sistem, jednu preciznu evidenciju \u0161ta je sve izgra\u0111eno na teritoriji Republike i ko su vlasnici tih objekata. Privreda tako\u0111e ima koristi, jer zakon doprinosi jednoj boljoj poslovnoj klimi i ure\u0111enom tr\u017ei\u0161tu nekretnina”, rekla je ministarka.<\/p>\n

Zakon o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima (Svoj na svome) stupio je na snagu krajem oktobra, a njime se omogu\u0107ava da vlasnici bespravnih objekata ozakone svoju imovinu uz naknadu od 100 do 1.000 evra.<\/p>\n

Tro\u0161kovi naknade zavisili su od povr\u0161ine objekta i mesta gde se nepokretnost nalazi, a pla\u0107anja su oslobo\u0111eni primaoci socijalne pomo\u0107i, osobe sa invaliditetom, borci, samohrani roditelji i porodice sa troje i vi\u0161e dece.<\/p>\n

Prijava nelegalnih objekata po osnovu zakona “Svoj na svome” po\u010dele su 8. decembra putem digitalne platforme koju je uspostavila Agencija za prostorno planiranje i urbanizam.<\/p>\n

Gra\u0111ani su imali priliku da podnesu prijavu u 547 po\u0161ta \u0161irom Srbije, kao i na jo\u0161 150 lokacija.<\/p>\n

Zakon predvi\u0111a da objekti budu evidentirani, a potom i upisani u katastar nepokretnosti \u010dime \u0107e gra\u0111ani mo\u0107i slobodno da raspola\u017eu svojom imovinom – kroz kupoprodaju, nasle\u0111ivanje, hipoteku, legalno priklju\u010denje na komunalnu i drugu infrastrukturu.<\/p>\n

Tako\u0111e, zakonom se predvi\u0111a i nulta tolerancija na novu bespravnu gradnju, jer po njegovom stupanju na snagu svi objekti koji se grade bez izdate gra\u0111evinske dozvole odnosno bez re\u0161enja o odobrenju za izvo\u0111enje radova, bi\u0107e upisani kao vlasni\u0161tvo dr\u017eave.<\/p>\n

Za porodi\u010dne ku\u0107e i stanove, visina naknade zavisila je od veli\u010dine mesta, odnosno broja stanovnika, pa je u Beogradu naknada iznosila od 100 do 1.000 evra, u mestima sa vi\u0161e od 100.000 stanovnika naknada se kretala od 100 do 500 evra, a u mestima koja imaju od 50.000 do 100.000 stanovnika naknada je vredela od 100 do 300 evra.<\/p>\n

U mestima sa manje od 50.000 stanovnika, naknada je bila fiksna i iznosila je 100 evra.<\/p>\n

Za magacine, ekonomske i pomo\u0107ne objekte, kao i proizvodne pogone, naknada se odre\u0111ivala na osnovu povr\u0161ine objekta:<\/p>\n

Za objekte manje od 500 metara kvadratnih bila je besplatna, za objekte ve\u0107e od 500 kvadrata naknada je iznosila 10 evra za svaki naredni kvadratni metar preko 500 kvadrata.<\/p>\n

Od dokumentacije, gra\u0111ani su morali da prilo\u017ee va\u017ee\u0107u li\u010dnu kartu odnosno paso\u0161, osnov sticanja u vidu ugovara, ostavinskog re\u0161enja ili presude, broj katastarske parcele koji se mo\u017ee prona\u0107i na sajtu “Geosrbija”, podatke o objektu (vrsta objekta, povr\u0161ina, spratnost) i izjavu pod krivi\u010dnom i materijalnom odgovorno\u0161\u0107u da su dati podaci ta\u010dni.<\/p>\n

Agencija za prostorno planiranje i urbanizam upore\u0111uje podatke iz prijave i javnih evidencija.<\/p>\n

Ukoliko je ishod provere pozitivan, agencija izdaje potvrdu i dostavlja je RGZ-u koji vr\u0161i prioritetni upis prava svojine, bez obzira na prethodne postupke.<\/p>\n

Ukoliko je ishod provere negativan, agencija bez odlaganja, elektronskim putem, obave\u0161tava podnosioca prijave i nadle\u017enog gra\u0111evinskog inspektora.<\/p>\n

Za objekte koji su izgra\u0111eni na tu\u0111em privatnom zemlji\u0161tu, bez pravnog osnova – agencija \u0107e pozvati podnosioca da uredi odnose sa vlasnikom zemlji\u0161ta.<\/p>\n

Objekti izgra\u0111eni na povr\u0161inama koje su planirane i privedene javnoj nameni, kao i u za\u0161ti\u0107enim podru\u010djima, bi\u0107e uklonjeni ili \u0107e postati vlasni\u0161tvo dr\u017eave.<\/p>\n

Privremeni objekti (npr. mobilne ku\u0107e, kontejneri, balon hale) bi\u0107e evidentirani, bez upisa prava svojine.<\/p>\n

Ukoliko je investitor poznat, on umesto vlasnika stana podnosi prijavu za evidentiranje zgrade i snosi tro\u0161kove naknade.<\/p>\n

Ako je investitor nepoznat, svaki stanar, upravnik, profesionalni upravnik ili drugo lice koje ima pravni interes, mo\u017ee podneti prijavu za evidentiranje zgrade, a nakon toga, vlasnik stana podnosi prijavu za svoj stan i pla\u0107a naknadu.<\/p>\n

Naknada za upis prava svojine za komercijalne i druge objekte pla\u0107a se u visini doprinosa za ure\u0111ivanje gra\u0111evinskog zemlji\u0161ta.<\/p>\n

Naknada se ne pla\u0107a unapred, ve\u0107 je nakon obave\u0161tenja Agencija dostavlja putem imejla, telefona ili na adresu iz prijave podnosioca.<\/p>\n

Svi iznosi se pla\u0107aju u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu Narodne banke Srbije na dan obra\u010duna.<\/p>\n

Predmet evidentiranja i upisa prava u evidenciju nepokretnosti, odnosno legalizacije bespravne gradnje, izme\u0111u ostalog su bili i objekti i delovi objekata koji su izgra\u0111eni suprotno zakonu, zatim oni na kojima su radovi izvedeni bez re\u0161enja o odobrenju za izvo\u0111enje radova kao \u0161to su sanacija, rekonstrukcija, adaptacija, promena namene i sli\u010dno, kao i objekti za koje je izdata privremena gra\u0111evinska dozvola pre 13. maja 2003. godine.<\/p>\n

Zakon sadr\u017ei i socijalnu komponentu, jer su propisani posebni uslovi za vlasnike objekata kojima je to jedina nepokretnost i koji sa svojom porodicom u njoj \u017eive, za samohrane roditelje, primaoce socijalne pomo\u0107i, seoska doma\u0107instva, borce, porodice sa troje i vi\u0161e dece – predvi\u0111eno je da oni ne pla\u0107aju naknadu za legalizaciju.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Gra\u0111ani Srbije jo\u0161 danas mogu da podnesu prijave za upis bespravnih po osnovu Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava svojine na nepokretnostima (Svoj na svome), a prema poslednjim podacima Republi\u010dkog geodetskog zavoda do sada je stiglo oko 2,3 miliona prijava gra\u0111ana. Rok za podno\u0161enje prijava je bio 5. februar, ali je zbog […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":199144,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-199336","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/199336","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=199336"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/199336\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/199144"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=199336"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=199336"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=199336"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}