Nakon kraha finansijskog tr\u017ei\u0161ta u svetu 2008. koji nije zaobi\u0161ao ni Srbiju, u zemlji se godinama ipak gradi sve vi\u0161e stanova, a vrednost stambenih kredita je u protekle \u010detiri godine vi\u0161e nego udvostru\u010dena.<\/p>\n
U Narodnoj banci Srbije ka\u017eu da je u poslednje dve godine primetan oporavak tr\u017ei\u0161ta nepokretnosti i da je za jedanaest meseci pro\u0161le godine odobrena 71,1 milijarda dinara stambenih kredita, dok je ta cifra u 2014. godini iznosila 32,3 milijarde.<\/p>\n
O pozitivnim tendencijama na tr\u017ei\u0161tu nepokretnosti govori podatak da je iznos novoodobrenih stambenih kredita u 2017. godini (80,6 milijardi dinara) bio za vi\u0161e od 45 odsto ve\u0107i nego tokom 2016. <\/p>\n
To je, ka\u017eu u NBS, najvi\u0161i rast od 2011. godine, kada je na snazi bio program subvencionisanog stambenog kreditiranja. <\/p>\n
Cena kvadrata novih stanova, prema proceni stru\u010dnjaka, raste po stopi koja se kre\u0107e od tri do pet procenata godi\u0161nje za novogradnju, \u0161to je, me\u0111utim, i do deset puta ni\u017ee od brojki kojima se spekuli\u0161e proteklih meseci u javnosti.<\/p>\n
Podaci ka\u017eu da se do krize svetskog kapitala, koja se suprotno izjavama tada\u0161njih zvani\u010dnika u Srbiji prelila i kod nas, godi\u0161nje prodavalo od 18 do 20 hiljada stanova.<\/p>\n
Podaci ka\u017eu da je na tr\u017ei\u0161te nekretnina u Srbiji 2017. godine plasirano 14 hiljada novih stanova.<\/p>\n
Stru\u010dnjak za nekretnine u kompaniji CBS Interne\u0161enel (deo me\u0111unarodne ameri\u010dke kompanije Cushman&Wakefield koja broji 50.000 zaposlenih) Goran \u017divkovi\u0107 ka\u017ee da cena stare gradnje samo na odre\u0111enim lokacijama bele\u017ei rast od dva do tri odsto godi\u0161nje, dok ina\u010de, ovaj tip kvadrata miruje.<\/p>\n
To su pre svega lokacije u \u010dijoj blizini su se izgradili \u0161oping centri ili ekskluzivni objekti.<\/p>\n
Mora se praviti razlika izme\u0111u stare i nove gradenje i ne sme se generalizovati. Od 2015. godine, starogradnja uglavnom miruje. Dolazi do pomeranja cena dva, tri posto, ka\u017ee \u017divkovi\u0107.<\/p>\n
Podaci Zavoda za statistiku govore da je u prvom polugodi\u0161tu pro\u0161le godine cena novogradnje pove\u0107ana za 7,7 procenata u odnosu na drugo polugodi\u0161te 2017, ali se u taj procenat ura\u010dunava i kretanje kursa.<\/p>\n
Kada je re\u010d o izgradnji, u Beogadu je, ka\u017ee \u017divkovi\u0107, pre krize \u201eproizvo\u0111eno\u201c sedam do osam hiljada stanova svake godine.<\/p>\n
U 2017. ta cifra je bila oko 4.500 novih stanova, \u0161to je rast od 20 procenata u odnosu na godinu ranije, ali i dalje nije blizu cifri od oko osam hiljada koliko je na tr\u017eiste izlazilo pre finansijske krize.<\/p>\n
\u017divkovi\u0107 smatra da je to pokazatelj da se tr\u017ei\u0161te nekretnina u Srbiji najzad \u201eizbalansiralo\u201c i da se gradi onoliko koliko tr\u017ei\u0161te zahteva.<\/p>\n
Kao primer pove\u0107ane gradnje izdvaja, o\u010dekivano, ka\u017ee, glavni grad Srbije, u kojem je skok u 2017. godini iznosio 41 procenat u odnosu na godinu ranije.<\/p>\n
Izvor:Politika<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Nakon kraha finansijskog tr\u017ei\u0161ta u svetu 2008. koji nije zaobi\u0161ao ni Srbiju, u zemlji se godinama ipak gradi sve vi\u0161e stanova, a vrednost stambenih kredita je u protekle \u010detiri godine vi\u0161e nego udvostru\u010dena. U Narodnoj banci Srbije ka\u017eu da je u poslednje dve godine primetan oporavak tr\u017ei\u0161ta nepokretnosti i da je za jedanaest meseci pro\u0161le […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":45969,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-45968","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-poslednje"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/45968","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=45968"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/45968\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/45969"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=45968"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=45968"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=45968"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}