Prema najnovijim podacima koje je objavila Turska agencija za statistiku (TUIK), prodaja nekretnina strancima u Turskoj u velikom je porastu. Naime, u januaru 2019. godine zabilje\u017een je rekordan broj od tri hiljade i 168 prodatih nekretnina, \u0161to je za 82 posto vi\u0161e naspram istog perioda pro\u0161le godine. To je i najve\u0107i broj prodatih nekretnina stranim dr\u017eavljanima u januaru u historiji Turske. Prema istim podacima, najvi\u0161e je nekretnina prodato u Istanbulu, 1.161 stan, a nakon Istanbula, najpopularniji gradovi jesu Antalija, Ankara, Bursa, Yalova i Sakarya.<\/p>\n
Prema podacima TUIK-a, porast u potra\u017enji i prodaji nekretnina stranim dr\u017eavljanima bio je zabilje\u017een i 2014, odnosno 2015. godine, \u0161to pokazuje da ni Gezi protesti, kojim se poku\u0161avala sigurnosna situacija predstaviti u negativnom kontekstu, nisu utjecali na interes kupaca. Godine 2013. broj prodanih stanova strancima iznosio je 12.181, a ve\u0107 2017. taj broj porastao je na 22.234. Od 2013. godine do kraja 2017. prodato je ukupno 94.393 nekretnine.<\/p>\n
GOSTOPRIMSTVO I KLIMA<\/p>\n
Prema pisanjima agencije Anadolija, poznavaoci ove oblasti u Turskoj o\u010dekuju da broj prodanih stanova dostigne i stotinu hiljada. Ina\u010de, naj\u010de\u0161\u0107i strani kupci jesu dr\u017eavljani Irana, Rusije, Afganistana i Jordana, ali i dr\u017eavljani Engleske, Njema\u010dke, \u0160vedske, kao i Norve\u0161ke, te Belgije. Ipak, u kupovini nekretnina u Turskoj ne izostaju ni gra\u0111ani balkanskih zemalja, odnosno Bosne i Hercegovine.<\/p>\n
Mirza Seferovi\u0107, agent prodaje nekretnina u Turskoj, za Stav ka\u017ee da za kupovinu stana ne postoje posebni uvjeti osim validnog paso\u0161a, a da je ustvari najve\u0107i uvjet da se do\u0111e, pogleda, pregleda i donese odluka. Seferovi\u0107 je, ina\u010de, 2009. godine oti\u0161ao u Alanyu raditi kao turisti\u010dki vodi\u010d, kada je upoznao i mnogo osoba iz gra\u0111evinskog sektora, te se 2014. godine odlu\u010dio osnovati agenciju za investiranje i promet nekretninama.<\/p>\n
Do pro\u0161le godine \u017eivio je i radio u EU, ali se odlu\u010dio preseliti u Alanyu. Nekretnine prodaje za gra\u0111ane svih zemalja biv\u0161e Jugoslavije, ali, kako ka\u017ee, naj\u010de\u0161\u0107i kupci dolaze upravo iz Bosne i Hercegovine, ili su porijeklom iz BiH, a \u017eive u dijaspori. \u201cZainteresiranost, s obzirom na situaciju u Bosni i Hercegovini, prili\u010dno je dobra ali ne velika kao \u0161to je kod Rusa, Nijemaca, Holan\u0111ana, Skandinavaca i Britanaca, koji prednja\u010de u investiranju i kupovini nekretnina. Da je potra\u017enja velika, dovoljno je posjetiti Alanyu i primijetiti da se grad godi\u0161nje \u0161iri u svim pravcima. Ili Gazipa\u015fu, gradi\u0107 s internacionalnim aerodromom koji je u tri godine dobio 30 hiljada novih stanovnika, od toga osam hiljada stranaca. Prete\u017eno su u pitanju Britanci\u201d, ka\u017ee Seferovi\u0107.<\/p>\n
Gra\u0111ani BiH najvi\u0161e obra\u0107aju pa\u017enju na cijenu, ali u posljednje vrijeme i na kvalitet gradnje. Razlozi zbog kojih se odlu\u010duju na kupovinu nekretnina u Turskoj jesu prije svega gostoprimstvo, klima, niski tro\u0161kovi \u017eivota te koli\u010dina onoga \u0161to dobiju za ulo\u017een novac uz povoljne uvjete otplate. \u201cOno \u0161to je specifi\u010dno jeste i mogu\u0107nost \u2018halal-otplate\u2019, odnosno, odgo\u0111eno pla\u0107anje bez kamata i \u017eiranata uz 50 posto u\u010de\u0161\u0107a, i \u010dak do 36 mjeseci uz fleksibilan plan otplate. Kao agencija, imamo specijalne uvjete kod nekoliko gra\u0111evinskih firmi. Zbog toga se kupci odlu\u010duju na malo skuplje, ali nove apartmane s fantasti\u010dnim sadr\u017eajima\u201d, poja\u0161njava Seferovi\u0107.<\/p>\n
Dodaje i kako postoji dio kupaca koji kupuju kao investiciju, odnosno kupovinu u off-plan projektu, a zatim preprodaju nakon zavr\u0161etka radova. Neki kupuju i da bi izdavali, a najbolje rezultate imaju na\u0161i ljudi iz Skandinavije jer Skandinavci ve\u0107 godinama ne idu u hotele ve\u0107 u privatni smje\u0161taj.<\/p>\n
\u201cPrema nekim informacijama koje mi imamo, samo u Istanbulu se proda izme\u0111u pet stotina i hiljadu stanova dnevno. A naravno da \u0107e se rast nastaviti jer je u Turskoj godi\u0161nji porez jako nizak u odnosu na EU, sve je ostalo jeftinije, a samo vodstvo Republike Turske mnogo ula\u017ee u infrastrukturu i sigurnost, \u0161to je pozitivno u odnosu na, recimo, zemlje Balkana. U ovom trenutku u krugu od 130 kilometara nalaze se dva me\u0111unarodna aerodroma, Antalija i Gazipa\u015fa, koji se nalazi na 40 kilometara od Alanye, a u naredne tri godine gradit \u0107e se jo\u0161 dva me\u0111unarodna aerodroma, i to jedan u Kasu, a drugi u Anamuru. Plan Vlade Turske jeste da na svakih 150 kilometara obale bude po jedan operativni me\u0111unarodni aerodrom\u201d, ka\u017ee Seferovi\u0107.<\/p>\n
Me\u0111u kupcima iz Bosne i Hercegovine nalaze se i \u201cpoznati\u201d i \u201cobi\u010dni\u201d gra\u0111ani, ali i jedni i drugi \u017eele u ve\u0107ini slu\u010dajeva ostati anonimni. Seferovi\u0107 isti\u010de da je za to glavni razlog sigurnost u na\u0161oj zemlji, strah od plja\u010dke ili reketiranja. Bh. gra\u0111ani su kroz ljetovanja i turisti\u010dke posjete prepoznali Tursku i posebno Alanyu i Antaliju kao posebna mjesta, te se tako i odlu\u010duju investirati.<\/p>\n
\u201cTurska je pojedinima atraktivna samo kada su bilo kakve negativnosti ili eventualne la\u017ene vijesti u pitanju. Na\u0161i ljudi, a i veliki broj Evropljana, kupuju nekretnine u Turskoj jer imaju ljep\u0161i i mirniji \u017eivot, tamo se bolje provodi starost\u201d, obja\u0161njava Seferovi\u0107, dodaju\u0107i, uz osmijeh, da se ipak potrebno naviknuti na \u201cturskih pet minuta\u201d koje znaju mnogo du\u017ee trajati.<\/p>\n
PREDNOST \u017dIVOTA U ALANYI<\/p>\n
Najvi\u0161e interesa gra\u0111ana Bosne i Hercegovine bilo je 2016. godine zbog de\u0161avanja u Turskoj, kada su cijene enormno pale, pa se za 50 hiljada eura mogla kupiti i vila od 300 kvadratnih metara. \u201cNaprimjer, tada je jedan klijent iz Bosne i Hercegovine u jednom kompleksu kupio 17 razli\u010ditih stanova za 520 hiljada eura, a pro\u0161le godine je sve rasprodao i imao ogroman profit. Ove godine od na\u0161ih gra\u0111ana mjese\u010dno imamo oko pedeset upita, \u0161to je za 30 posto ve\u0107a zainteresiranost nego pro\u0161le godine\u201d, ka\u017ee Seferovi\u0107.<\/p>\n
S obzirom na ekonomsku situaciju u Bosni i Hercegovini, koja se predstavlja i mnogo lo\u0161ijom nego \u0161to jeste, iznena\u0111uje podatak o zainteresiranosti za kupovinu stanova van BiH. Prema Seferovi\u0107evom mi\u0161ljenju, u na\u0161oj dr\u017eavi postoje i oni koji \u201cimaju novac koji \u010duvaju ispod du\u0161eka i koji je nemogu\u0107e registrirati i o\u010distiti\u201d, pa se zbog toga odlu\u010duju na investiranje van BiH, gdje im niko ne\u0107e praviti problem oko porijekla novca.<\/p>\n
Za sve one koji su zainteresirani za kupovinu nekretnina u Turskoj poru\u010duje da posebnu pa\u017enju obrate i na la\u017ene cijene koje se mogu na\u0107i na raznim internet-stranicama. Ve\u0107inom se radi o slu\u010dajevima gdje postoje i problemi s dokumentacijom i sli\u010dno. \u201cCijene u Turskoj prili\u010dno su normalne. Mi kao kompanija u saradnji s jednom od najve\u0107ih gra\u0111evinskih kompanija u regiji gradimo novi projekt gdje stan od 46 kvadrata ko\u0161ta 32 hiljade eura, a u cijenu je ura\u010dunato apsolutno sve, plus 12 mjeseci odgo\u0111enog pla\u0107anja. Namje\u0161ten stan s kompletnom urednom dokumentacijom od 60 kvadrata u prosjeku je oko 45 hiljada eura, a u luksuznijim kompleksima potpuno namje\u0161ten i opremljen stan od 65 kvadrata mo\u017ee se dobiti za 74 hiljade eura, uz 36 mjeseci odgo\u0111enog pla\u0107anja s 50 posto u\u010de\u0161\u0107a\u201d, obja\u0161njava Seferovi\u0107, nagla\u0161avaju\u0107i da se ugovori sklapaju direktno s gra\u0111evinskom kompanijom uz njihov potpis i garancije.<\/p>\n
\u017divot u Alanyi ima mno\u0161tvo prednosti, ovaj grad \u017eivi 320 sun\u010danih dana godi\u0161nje, vo\u0107e i povr\u0107e jeftino je tokom cijele godine, nevjerovatno je veliki broj historijskih mjesta, \u017eivot je opu\u0161ten\u2026 \u201cJednostavno, nema stresa. Uzmite u obzir da hljeb ko\u0161ta jednu liru, a to je oko 35 feninga. Zbog velikog broja stranih turista u Antalijskoj regiji, a posebno u Alanyi, ljudi su vi\u0161e otvoreni. S druge strane, Istanbul je tako\u0111er prelijep, ali sa svojih 25 miliona stanovnika dr\u017eava je za sebe i u konstantnoj je gu\u017evi. Antalija ima oko dva i po miliona stanovnika te ni u njoj \u017eivot nije tako opu\u0161ten, ali ima manje stranaca. Alanya je regija okupirana strancima i njihov broj se iz dana u dan pove\u0107ava. Mi, \u2018jaband\u017ei\u2019, odnosno stranci, dajemo posebnu dra\u017e i, da biste to osjetili, trebate izbje\u0107i all inclusive hotele i do\u0107i u Alanyu u neki apartman\u201d, ka\u017ee Seferovi\u0107, nagla\u0161avaju\u0107i da je iznajmljivanje povoljnije nego u Hrvatskoj.<\/p>\n
Da na\u0161i gra\u0111ani vole tursko more, moglo se prije zaklju\u010diti prema popunjenim ljetnim aran\u017emanima u Turskoj, ali o\u010digledno postoje i oni koji vole malo vi\u0161e pa se odlu\u010duju i na kupovinu stana. Ili stanova.
\nStav\/ RtvNp G.G.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Prema najnovijim podacima koje je objavila Turska agencija za statistiku (TUIK), prodaja nekretnina strancima u Turskoj u velikom je porastu. Naime, u januaru 2019. godine zabilje\u017een je rekordan broj od tri hiljade i 168 prodatih nekretnina, \u0161to je za 82 posto vi\u0161e naspram istog perioda pro\u0161le godine. To je i najve\u0107i broj prodatih nekretnina stranim […]<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":48754,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-48753","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reportaze"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/48753","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=48753"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/48753\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/48754"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=48753"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=48753"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=48753"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}