Studenti uveliko pretra\u017euju oglase za izdavanje stana u Beogradu, ali su \u010desto neupu\u0107eni koji ih jo\u0161 mese\u010dni tro\u0161kovi \u010dekaju. Na cenu uti\u010du lokacija, kvadratura, ali i mese\u010dni tro\u0161kovi za komunalije, KTV, struja…<\/p>\n
Cene najma su sko\u010dile, kako obja\u0161njavaju stru\u010dnjaci za ovo tr\u017ei\u0161te, zbog sve vi\u0161e stanova koji se izdaju na dan.<\/p>\n
Manja je ponuda onih koji se izdaju na du\u017ei period, a sad od septembra kre\u0107e i udarni period kada se ve\u0107na studenata vra\u0107a u gradove na nastavak studija.<\/p>\n
U praksi, najtra\u017eenije su garsonjere i mali stanovi do 40 kvadrata, jer njihova cena najama kre\u0107e se od 150 do 200 evra mese\u010dno. Na cenu uti\u010du i drugi faktori – lokacija, kvadratura i mese\u010dni tro\u0161kovi odr\u017eavanja.<\/p>\n
Da li stan ima centralno grejanje, odnosno koliko su tro\u0161kovi \u201cInfostana\u201d, neki su od faktora pri odabiru, zato \u0161to onaj koji stanuje pla\u0107a te tro\u0161kove. Mogu se izdati stanovi po ve\u0107oj ceni koji nemaju visoku cenu komunalija ili nemaju centralno grejanje jer ih je zimi lak\u0161e zagrejati i nisu optere\u0107eni konstantnim re\u017eijama tokom cele godine. Oni koji tra\u017ee jeftinije stanove, od 150 do 200 evra, jer za 100 ih vi\u0161e nema, moraju da idu van centra.<\/p>\n
Tako, na primer, za manji stan od 30 kvadrata treba ra\u010dunati na ra\u010dun za komunalije oko 4.000 dinara. Ra\u010dun za struju je minimum oko 1.000 dinara, ali to pokriva gotovo samo pretplatu i vrlo nisku potro\u0161nju.<\/p>\n
Usluge kablovskog operatera i internet staju i oko 3.000 dinara mese\u010dno, pretplata za fiksni telefon je ne\u0161to ni\u017ea od 700 dinara i ne treba zaboraviti i novu pla\u0107anje investicionog odr\u017eavanja zgrade i upravnika koja dosti\u017ee i 1.000 dinara mese\u010dno.<\/p>\n
Kod stanova gde nema centralnog grejanja, mese\u010dni ra\u010dun za komunalije svodi se na oko 1.000 dinara, ali treba se spremiti na uve\u0107an ra\u010dun za struju grejanja zimi te dobro treba osmotritii polo\u017eaj stana i raspitati se koliko su ra\u010duni u tom periodu, kao i da li je dovoljno toplo.<\/p>\n
U \u0161iroj gradskoj zoni, na lokacijama koje su dobro povezane sa centrom grada mogu se na\u0107i stanovi po ne\u0161to ni\u017eim cenama, ali i one poslednjih godina postaju posebno zanimljive i na ceni.<\/p>\n
Medakovi\u0107 je uvek interesantan, a pored toga i Zemun jer je blizu Novog Beograda, a cena stanova je znatno ni\u017ea. Tako\u0111e, stanovi u Bor\u010di sve bolje idu, odnosno na levoj obali Dunava, s obzirom na to da je tu novi most i dosta se gradi, tamo dolazi do ekspanzije izdavanja i druga\u010dijeg odnosa prema nekretninama – ka\u017eu stru\u010dnjaci i dodaju da odre\u0111en broj ljudi stan bira u odnosu na mesto gde radi.<\/p>\n
Trend izdavanja stana na dan ote\u017eao je ljudima pronala\u017eenje adekvatnog sme\u0161taja jer se smanjio broj stanova u ponudi za mese\u010dno iznajmljivanje.<\/p>\n
<\/p>\n
Izvor: Kurir.rs\/Blic\/Nekretnine<\/p>\n
Foto: AP\/Ilustracija<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Studenti uveliko pretra\u017euju oglase za izdavanje stana u Beogradu, ali su \u010desto neupu\u0107eni koji ih jo\u0161 mese\u010dni tro\u0161kovi \u010dekaju. Na cenu uti\u010du lokacija, kvadratura, ali i mese\u010dni tro\u0161kovi za komunalije, KTV, struja… Cene najma su sko\u010dile, kako obja\u0161njavaju stru\u010dnjaci za ovo tr\u017ei\u0161te, zbog sve vi\u0161e stanova koji se izdaju na dan. Manja je ponuda onih […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":61167,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-61166","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-drustvo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/61166","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=61166"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/61166\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/61167"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=61166"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=61166"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=61166"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}