{"id":64315,"date":"2019-10-27T14:47:08","date_gmt":"2019-10-27T13:47:08","guid":{"rendered":"https:\/\/rtvnp.rs\/?p=64315"},"modified":"2019-10-27T14:47:08","modified_gmt":"2019-10-27T13:47:08","slug":"brze-knjizenje-novogradnje-upis-u-katastar-moze-i-sa-upotrebnom-dozvolom","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/?p=64315","title":{"rendered":"Br\u017ee knji\u017eenje novogradnje &#8211; Upis u katastar mo\u017ee i sa upotrebnom dozvolom"},"content":{"rendered":"<div align=\"justify\">Uknji\u017eba nekretnine u novogradnji za mnoge je postala jednostavnija i br\u017ea otkako je Republi\u010dki geodetski zavod izdao uputstvo da se za razliku u kvadraturi stana tokom izgradnje i u zavr\u0161noj fazi ne tra\u017ee aneksi ugovora kako bi se ispravila neslaganja u povr\u0161ini. Javni bele\u017enici podr\u017eavaju uputstvo kojim se menja dosada\u0161nja praksa i isti\u010du da ono ubrzava i pojednostavljuje proceduru uknji\u017ebe.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Stanove sada upisuju u katastar nepokretnosti sa povr\u0161inom iz elaborata geodetskih radova koji se dostavlja uz upotrebnu dozvolu, na kraju izgradnje.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>&#8211; Upotrebna dozvola predstavlja javnu ispravu nadle\u017enog organa i u postupku upisa dokazuje \u010dinjenice koje su u njoj navedene &#8211; navode u Javnobele\u017eni\u010dkoj komori. &#8211; Ona se izdaje posle tehni\u010dkog pregleda objekta i izme\u0111u ostalog obuhvata kontrolu uskla\u0111enosti izvedenih radova sa gra\u0111evinskom dozvolom, a \u0161to podrazumeva i dozvoljeno odstupanje u povr\u0161ini posebnog dela.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Ugovori o prometu nepokretnosti se od uvo\u0111enja javnog bele\u017eni\u0161tva u pravni sistem Srbije zaklju\u010duju kod javnog bele\u017enika, koji je du\u017ean da proveri formu i sadr\u017einu ugovora.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>&#8211; Javni bele\u017enik je du\u017ean da proveri dokumentaciju i da li je za stranku ili za nepokretnost evidentirana neka zabrana raspolaganja &#8211; obja\u0161njavaju u Javnobele\u017eni\u010dkoj komori. &#8211; Kada utvrdimo da nema pravnih prepreka za zaklju\u010divanje ugovora o prometu nepokretnosti, overavamo ugovor.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Stranka se, posle isplate cene u banci, vra\u0107a kod bele\u017enika, da bi prodavac overio izjavu kojom dozvoljava kupcu uknji\u017ebu prava svojine na kupljenoj nekretnini. Odmah potom, u istom danu, javni bele\u017enik \u0161alje katastru podatke koji su neophodni za upis vlasni\u0161tva. Re\u0161enje o upisu u katastar donosi RGZ, na osnovu isprava koje dostavlja javni bele\u017enik, i \u0161alje ga direktno ugovornim stranama.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>\u010citav ovaj postupak znatno je ubrzan otkad javni bele\u017enici u elektronskoj formi \u0161alju isprave i podatke radi upisa nadle\u017enoj Slu\u017ebi katastra nepokretnosti.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Ve\u010dernje novosti<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Ilustracija (Foto: Stefano Chiacchiarini\/shutterstock.com)<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uknji\u017eba nekretnine u novogradnji za mnoge je postala jednostavnija i br\u017ea otkako je Republi\u010dki geodetski zavod izdao uputstvo da se za razliku u kvadraturi stana tokom izgradnje i u zavr\u0161noj fazi ne tra\u017ee aneksi ugovora kako bi se ispravila neslaganja u povr\u0161ini. Javni bele\u017enici podr\u017eavaju uputstvo kojim se menja dosada\u0161nja praksa i isti\u010du da ono [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":64316,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-64315","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-poslednje"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/64315","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=64315"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/64315\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/64316"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=64315"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=64315"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=64315"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}