I dok cena kvadrata raste uz sve ve\u0107u tra\u017enju, zakup stanova potpuno je druga\u010dija pri\u010da. Cene najma pale su u prethodnom periodu za oko 20 odsto za trosobne i ve\u0107e stanove, a imuni na krizu nisu ostali ni oni manji – nekad najtra\u017eeniji stanovi. Njihov zakup sada je jeftiniji za oko 10 odsto.<\/p>\n
A razloga je nekoliko. Stara je vest da se veliki broj studenata, koji najvi\u0161e iznajmljuju stanove, zbog onlajn nastave, vratio ku\u0107ama jo\u0161 pre godinu dana. Nova je, me\u0111utim, da se ti isti studenti umnogome ni danas nisu vratili u velike gradove gde studiraju. Istovoremeno, nema ni turista, koji su \u010desto koristili usluge stana na dan. Tako su stanovi na dan pove\u0107ali ponudu kvadrata u zakupu, \u0161to je sa smanjenom tra\u017enjom, dodatno uticalo na obaranje cene kirija.<\/p>\n
Ako se na sve to doda da je “snazi” i dalje rad od ku\u0107e, \u0161to je tako\u0111e kumovalo iseljavanju iz stanova, pri\u010da je sasvim jasna.<\/p>\n
Sude\u0107i prema oglasima za izdavanje stanova u Beogradu, prose\u010dne cene garsonjera su oko 200 evra, jednosobnih stanova oko 200 do 250. U Ni\u0161u se recimo i dvosobni i ve\u0107i stanovi mogu na\u0107i za cenu do 200 evra, a sli\u010dna je situacija i u Novom Sadu gde su cene najma svakako znatno ni\u017ee od prestoni\u010dkih.<\/p>\n
“Oko 20 odsto je pala cena kirija trosobnih i ve\u0107ih stanova, dok su kirije za manje stanove u toku vanrednog stanja drasti\u010dno pale, a sada su stabilizovane i taj pad iznosi u proseku 10 odsto”, ka\u017ee za “Blic Biznis” Anita Pe\u0161i\u0107, produkt menad\u017eer portala Nekretnine.rs.<\/p>\n
Ona tvrdi da je pad cena iznajmljivanja nekretnina direktno uzrokovan pandemijom.<\/p>\n
“Studenti studiraju online, te ve\u0107inom nisu zakupljivali stanove. Mnoge kompanije su i dalje preusmerene na ‘home office’, \u0161to i njihovim zaposlenima koji su iz unutra\u0161njosti ili poslovnim ljudima iz inostranstva omogu\u0107ava da rade od ku\u0107e”, navodi Pe\u0161i\u0107 glavne razloge pada cena zakupa.<\/p>\n
Dodaje i da je tr\u017ei\u0161te “stan na dan” pretrpelo zna\u010dajne posledice zbog pandemije, jer je direktno zavisno od inostranih turista, a njih je veoma malo otkako je po\u010dela zaraza virusom korona. Ve\u0107ina vlasnika stanova, koji su se izdavali na dnevnom nivou, stanove je po\u010delo da iznajmljuje mese\u010dno, \u010dime se znatno pove\u0107ala ponuda stanova za izdavanje.<\/p>\n
Sve je to, kako na\u0161a sagovornica tvrdi, uticalo da se manje iznajmljuje, \u0161to i diktira pad cene zakupa.<\/p>\n
U pore\u0111enju sa velikim rastom cena nekretnina za prodaju, uvi\u0111a se da cena zakupa stanova ne prati taj trend tr\u017ei\u0161te prodaje.<\/p>\n
“Skok cena nekretnina za prodaju ne mo\u017ee da uti\u010de direktno na cenu zakupa jer se svega 10 do 15 odsto nekretnina nalazi u najmu. Da bi bilo direktnog uticaja, taj procenat u\u010de\u0161\u0107a nekretnina u zakupu morao bi da bude mnogo ve\u0107i”, obja\u0161njava Pe\u0161i\u0107.<\/p>\n
Podaci Gra\u0111evinske komore Srbije pokazali su i da je pala i tra\u017enja za poslovnim prostorom – i to za 30 odsto za godinu dana. Od ukupno 18 miliona kvadrata poslovnog prostora u Beogradu, oko 2.200.000 kvadrata je vi\u0161ka i trenutno je prazno.<\/p>\n
Takva situacija, pre svega, je posledica pandemije i rada od ku\u0107e na koji se prilagodilo 60 odsto zaposlenih, ka\u017eu podaci Privredne komore Srbije. Mnogi analiti\u010dari smatraju da \u0107e ovakav trend biti nastavljen, barem jo\u0161 neko vreme.<\/p>\n
“Zbog slabog izdavanja i smanjenog broja zakupaca, vlasnici poslovnog prostora su nudili smanjenje kirije. Sada je izbor veliki, \u0161to je dovelo do promene strukture poslovanja. Tra\u017ee se lokali na atraktivnoj lokaciji i luksuzni”, kazao je to potpredsednik “Gra\u0111evinske komore Srbije” Goran Rodi\u0107.<\/p>\n
Izvor: Blic<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
I dok cena kvadrata raste uz sve ve\u0107u tra\u017enju, zakup stanova potpuno je druga\u010dija pri\u010da. Cene najma pale su u prethodnom periodu za oko 20 odsto za trosobne i ve\u0107e stanove, a imuni na krizu nisu ostali ni oni manji – nekad najtra\u017eeniji stanovi. Njihov zakup sada je jeftiniji za oko 10 odsto. A razloga […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":99172,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-99171","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ekonomija"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/99171","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=99171"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/99171\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/99172"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=99171"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=99171"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arhiva.rtvnp.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=99171"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}